浙江土拍|宁波轨交&绿城、大发&华鸿嘉信同日拿地 最高溢价27.1%

　　浙江在线-住在杭州网12月13日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，宁波和湖州共计出让三宗优质涉宅用地，地块分别位于宁波火车东站板块、宁波奉化江口片区以及湖州吴兴仁皇山板块。

　　鄞州区JD13-02-04[宁波市火车东站-潘火地段]地块由宁波轨交&绿城以8.9亿元竞得，成交楼面价为15900元/㎡，溢价率13.6%。

　　宁波南部新城JK05-01-01K地块由大发&华鸿嘉信8.12亿元竞得，成交楼面价为8260元/㎡，溢价率27.1%。

　　南太湖新区杨家埠南单元XSS-02-03-02D-1号地块由湖州城投10.87亿元底价竞得，成交楼面价为8569元/㎡。

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　　12月13日土地成交情况表

　　宁波轨交&绿城溢价13.6%摘宁波鄞州商住地 楼面价为15900元/㎡

　　宁波轨交&绿城项目位于宁波鄞州区火车东站板块，地块周边目前无在售项目。

　　本项目规划条件限定了各物业类型均价，多层住宅销售均价不高于37700元/㎡，小高层住宅销售均价不高于32800元/㎡，高层住宅销售均价不高于29800元/㎡，同时车位销售价不超过25万元/个。

　　项目紧邻在建宁波地铁4号线矮柳站，周边各类生活配套较为完善，分布着李惠利小学、德培小学、宜家、儿童公园等生活配套设施。

　　鄞州区JD13-02-04[宁波市火车东站-潘火地段]地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　大发&华鸿嘉信溢价27.1%摘宁波奉化宅地 楼面价为8260元/㎡

　　大发&华鸿嘉信项目位于宁波奉化江口片区，周边项目主要集中在地块西面，主要为港龙江红路西项目、中鑫·雍灝苑、石榴·悦兰湾等等。

　　板块内最近一次土地成交为2019年7月1日由保亿竞得的南部新城地块，成交楼面价为8090元/㎡，溢价为61.8%。

　　项目周边各类生活配套较为一般，周边有南渡小学、城北中学、物美等生活配套。

　　宁波南部新城JK05-01-01K地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　湖州城投底价摘仁皇山大体量宅地

　　湖州城投项目位于湖州吴兴区仁皇山板块，地块东面分布着较多在售项目，主要为光明·御品、祥生交投·群贤府等。

　　板块内最近一次土地成交为2015年12月17日汇鑫置业竞得的商住地。

　　项目周边各类生活配套较为一般，地块周边有新湖小学、新湖公园、三门县政府等配套。

　　南太湖新区杨家埠南单元XSS-02-03-02D-1号地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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