杭州主城挂牌：新天地限价有突破 三墩北10万方宅地上新

　　浙江在线-住在杭州网12月11日讯（浙江在线记者何肖霞）继12月3号杭州主城区挂牌宅地后，今日一早再次挂牌两宗涉宅用地，分别位于三墩及新天地板块，预计将于2020年1月10日出让。

　　1月10日主城区出让地块一览表

　　新天地房价有突破 限精装均价47000元/㎡

　　东新单元住宅地块位于新天地板块，出让面积43361㎡，可建面积95394.2㎡，楼面起价24082元/㎡，需配建10%公租房。

　　地块距离地铁3号、4号线换乘站东新东路站650米，未来地铁出行便利。

　　东新单元XC0604-R21-03地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　根据挂牌文件显示，地块商品住宅毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡，精装标准不高于4500元/㎡。这意味着未来项目精装均价约47000元/㎡。

　　这一限价相较于其南面西房项目高出2000元/㎡。

　　目前新天地板块无在售新盘，九龙仓·天御、中冶·锦绣华府等均处于待售状态。周边二手房如滨江·万家星城等近期挂牌均价43000元/㎡左右。

　　三墩10万方宅地上新 未来限精装均价28100元/㎡

　　三墩北A-R21-20地块位于三墩板块，出让面积36856㎡，可建面积103196.8㎡，楼面起价11626元/㎡。地块还需配建公租房16533.58㎡，刨去公租房，实际起始地价14645元/㎡，实际封顶地价18684元/㎡。

　　地块距离地铁2号线白洋站仅350米，未来交通出行便利。

　　三墩北A-R21-20地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　根据挂牌文件，商品住宅毛坯销售均价不高于25100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27610元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　目前地块所在板块无新盘在售，多为周边板块项目，如祥符的绿都金科·和宁文华、勾庄的幸福里等。