杭州钱塘新区核心宅地亮相 精装限价每平米19000元

　　浙江在线-住在杭州网12月10日讯（浙江在线记者 郑青青）今早，钱塘新区挂牌一宗宅地，位于大江东核心区。

　　地块用地面积28597㎡，容积率2.6，起始楼面价7405元/㎡，商品住宅毛坯限价16500元/㎡，精装限价19000元/㎡（装修价格2500元/㎡），将于2020年1月9日出让。

　　挂牌地块指标表

　　大江东再出核心区宅地 配建6200㎡幼儿园

　　根据规划条件显示，地块右下角规划12班幼儿园，占地面积6200㎡，容积率1.0（不计容），需由竞得房企代建。

　　大江东核心区内最近一次土地出让为2019年2月1日，融创竞得融创城项目，成交楼面价8732元/㎡，11月融创城加推高层，均价17800元/㎡（含装修2500元/㎡）。本次推出地块就位于融创城东面。

　　今天这块地，亮点又有哪些呢？

　　地理位置优越，地块位于大江东核心区，坐拥中央商务区、中心商业区以及中央居住区三大核心资源优势。

　　商业气息浓厚，地块最直接的优势是商业，北面隔河港即为龙湖天街，南面对角即为宝龙城市广场，两大商业综合体加持，未来生活十分便捷。

　　周边景观也是一大优势，地块北面、西面一公里范围内有通慧湖、规划中的中央水景公园，未来周围还将有会展中心、体育中心，居住环境宜人。

　　此外交通也较为方便，地块周边有在建地铁7、8号线，西北侧为地铁7号线北二路站，西南侧为地铁7号线与8号线的换乘站青六路站，可借此直通萧山机场和杭州主城。

　　摇号热门区域 19000元/㎡限价会吸引哪些房企报名？

　　目前，江东新城房地产市场已吸引了滨江、龙湖、旭辉、德信、宝龙、宋都、杭房、融创等知名房企进驻。

　　2018年6月11日，江东新城青西一路住宅地块吸引了中海、旭辉、滨江、卓越、宋都等10余家房企激烈角逐，最终经过191轮竞价后，由卓越以总价98589万元竞得，楼面价13051元/㎡，溢价率45.01%，成为大江东地价纪录保持者。

　　新房市场则从2015年开始，快速发展，量价齐升，从2015年的6799元/㎡到2018年的17002元/㎡，价格涨幅达150%。2019年1-11月，大江东住宅均价高达18504元/㎡。

大江东历年商品住宅成交详情

　　11月下旬，龙湖江与城加推102套高层，均价17800元/㎡（精装4000元/㎡），中签率仅为1.09%，火热程度可见一斑。

　　目前项目周边暂无二手房，南面2公里范围的宋都·丽郡国际二手房挂牌均价为21800元/㎡，大业江东府二手房挂价为21300元/㎡。