浙江土拍：阳光城、弘润、得力同日拿地 瑞安沿江新地标诞生

　　浙江在线-住在杭州网12月12日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，温州、宁波共计3宗涉宅用地出让，地块分别位于瑞安与宁海。

　　阳光城率先竞得瑞安滨海新区地块，以9270元/㎡首次布局瑞安房地产市场；温州弘润6347元/㎡竞得瑞安老城地块，一线沿江，打造瑞安新地标；得力加仓宁波宁海，成交楼面价6440元/㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　12月12日土地成交情况表

　　温州弘润竞得瑞安老城地块一线沿江

　　瑞安老城沿江地块有3宗子地块组成，建筑面积122937㎡，其中05-12地块住宅不大于48519.9㎡，05-25地块住宅不大于38309.7㎡，可售住宅面积合计86830㎡。

　　最终，温州弘润以78031万元总价竞得，成交楼面价6347元/㎡。弘润还需代建安置房不小于33900㎡，地块内还包含了一地块标志性建筑总高度≥138米的超高层建筑，刷新了瑞安建筑高度。

　　地块位于瑞安老城区，除2018年竞得的华鸿·玉海公馆外，未有在售项目与储备地块，竞争压力较小。东面瑞祥新区板块项目集聚，新盘有万科·星汇里、新希望中梁华鸿·瑞祥天樾、大诚铭座等，在售新房高层价格约2.2-2.4万元/㎡

　　瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　阳光城首入瑞安竞得滨海新区地块

　　瑞安上望街道蔡宅村地块位于滨海新区，地块用地面积39635.96㎡，出让面积20347.31㎡，容积率≤3.18，计入容积率的总建筑面积≤125759㎡，其中出让住宅建筑面积≤64559㎡。

　　最终，阳光城首入瑞安，成交总价58945.9万元，成交楼面价9270元/㎡，溢价率10.3%，需代建安置房不大于58696㎡，商业建筑面积不小于2504㎡，由村经济合作社自持。

　　2019年8月，金地竞得同板块商住地，直线距离阳光城项目约600米。彼时金地成交楼面价为10316元/㎡，溢价率14.6%，无代建要求。

　　地块西北处为瑞安安阳新区，各项配套较为完善，2公里范围内有北京外国语大学瑞安附属学校、集云实验学校、安阳高级中学、瑞安市人民医院、时代广场购物中心等；地块周边交通便捷，在建有世纪大道、新城路、望东西路、罗阳大道等，还有规划温州市域铁路S2线。

　　瑞安市上望街道蔡宅村地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　得力加仓宁波宁海楼面价6440元/㎡

　　宁海县徐霞客大道北地块出让面积73900㎡，计入容积率建筑面积118240㎡，需配建10000㎡商业以及4042㎡幼儿园用地。

　　最终，经过109轮，由本土房企得力以总价76146.56万元竞得，成交楼面价6440元/㎡，溢价率21.5%。

　　地块位于宁海城南，2公里范围内有海宁县政府、跃龙教育集团城关中学、实验小学城南校区、柔石中学、跃龙山公园、徐霞客公园、客运西站、太平洋国际购物中西、太平洋百货等，配套相对完善。

　　　　宁海县徐霞客大道北区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！