丁兰新城7月21日出让地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网7月20日讯(浙江在线见习记者 丰方旭)　位于丁兰新城的丁桥单元R21-04住宅地块及半山田园C2/S3-03商业地块将于明日14:30出让。作为主城区最后一批现房销售的地块，丁桥单元R21-04住宅地块的溢价率在竞买报名之时就已达到49.99%。

　　存量降至低位 未来竞争趋弱

　　丁桥单元R21-04地块处丁兰新城板块，东至笕丁路，南至红旗路，西至规划G1-99地块，北至大农港河绿带。地块出让面积29556㎡，容积率为2.4，建筑面积约为70934.4㎡，总起价为72530万元，起始楼面价为10225元/平方米，封顶楼面价为17383元/平方米。

丁兰新城板块商品住宅存量情况表

　　丁兰新城板块内在售楼盘仅剩3个，分别为阳光城·翡丽湾、广大·融城印象、中旅·城仕公馆，且剩余体量都较小。郑州绿都于2016年12月以及天阳于2017年6月所拿的地块成为丁兰新城板块内仅剩的较大存量项目。

　　现如今，在售与未售的楼盘剩余体量总计为13.76万方，板块内未来竞争压力较小。

　　配套逐步丰富 规划利好可期

　　本次出让的丁桥单元R21-04地块位于丁兰新城的核心位置，也是位于“十分生活”的中心，地块东北向紧邻丁桥路和大农港路两大主干道路，正在规划中的三号线笕丁路站也近在咫尺，未来该项目的业主将拥有“家门口的地铁站”，这将丁兰新城与主城区及城东更好地连接了在一起。

　　该地块跟即将开建的“桃花湖公园”隔湖相望，从桃花湖公园出发坐游船或者巴士，十分钟内即可享受达千桃园、帐篷谷、虎山公园等风景。

丁桥单元R21-04地块区位图(制图/章嵘嵘)

　　不仅于此，在地块周围分布着丁兰广场、新城广场、丁桥文化广场等商业配置，桃花湖公园西侧规划的16万方大型商业综合体与地块的距离更是仅有300米。在未来，该区域将规划打造以桃花湖公园为核心，集产业、文化、旅游“三位一体”的大型综合体。

　　除此之外，丁兰的第一座三甲综合医院——市中医院丁桥分院，坐落于地块北面，与地块距离也仅800米。

　　最后，从教育资源来说，地块周围不仅有丁信小学、丁信幼儿园、丁桥小学、丁兰中学，还有规划中的丁桥小学以及在建的一所幼儿园和一所小学，无论是在学校的质量还是数量上，都具有相当大的优势。