一周地产|本周全省九城土地直播 杭州周五三宗宅地出让

住在杭州网11月25日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （11.25-12.1)浙江省拟出让涉宅地20宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量107万㎡，总起价75亿元，平均起始楼面价7705元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行5场直播：

11月26日：全省六地同日出让 最高起价11451元/㎡（直播地址）

11月27日：湖甬温三城出让四地 宁波宁海低密宅地起价3300元/㎡（直播地址）

11月28日：浦江姊妹地同日出让 起始楼面价4377元/㎡起（直播地址）

11月29日：东新房价能否突破47000？萧山南卧、富春湾推低容宅地（直播地址）

11月29日：慈溪市政府旁宅地出让 配套环伺（直播地址）

本周重点出让地块：

杭州本周再次推出三宗涉宅用地，分别位于东新、蜀山以及富春湾新城。

除了东新地块所在的新天地板块，萧山南部卧城以及富阳富春湾新城都空窗已久，最近一次出让要追溯到2022年。

东新地块出让面积18773㎡，容积率2.5，可建面积46933㎡，其距离地铁5号线东新园站约200米。地块起价29750元/㎡，较北面伟星项目起价高544元/㎡。

萧山南部卧城地块出让面积11416㎡，容积率1.3，可建面积14841㎡。根据浙报传媒地产研究院统计，该地块出现在2024年拟出让清单的二批、三批和六批中，出让面积较此前也有所调整。

富阳区富春湾新城地块出让面积25520㎡，容积率1.05，是名副其实的低密改善用地。这是2024年度富阳区推出的第三宗地块，也是富春湾新城年内第一宗。

地块计划于11月29日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①19日，杭州挂牌两宗涉宅用地，分别位于萧山新区及临平区乔司，将于12月19日出让。

②近日，嘉兴平湖在购房补贴基础上新增契税补贴政策。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地12宗，总成交建面80.8万㎡，总成交金额90亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽46.9亿元最高，金华涉宅地成交总建面26.7万㎡最多。

上周杭州宅地出让一波三折：钱江世纪城地块由滨江房产以395430万元竞得，楼面价48186元/㎡，溢价33.85%；金沙湖低密地块由自然人以44611万元竞得，楼面价24847元/㎡，溢价64.55%；石桥地块由兴耀以73701万元竞得，楼面价13564元/㎡，溢价0.68%。但是在22日，金沙湖地块在浙江土拍网显示“未成交”。

除杭州外，全省最高溢价37.4%：温州绿联置业溢价37.4%夺得温州瑞安宅地；宝业底价摘得绍兴柯桥地块；自然人溢价18.1%竞得金华义乌小体量地块；浦江三地分别由浦江县城市建设投资集团、浦江县交通集团、浦江县国有资本投资集团底价包揽；温州经济技术开发区城建发展底价拿下温州龙湾宅地；缙云县国有资产投资经营、缙云县城市建设投资包揽丽水缙云两地；台州市开发投资集团12.8亿元斩获台州椒江宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

11月18日：台州中央创新区百亩宅地底价成交（直播地址）

11月19日：底价成交 三宗地块均由本土企业竞得（直播地址）

11月20日：自然人溢价65%摘金沙湖低密地 滨江竞得奥体宅地（直播地址）

11月20日：浦江地块底价成交 瑞安地块溢价37%成交（直播地址）

11月21日：金华浦江商住地底价成交（直播地址）

11月22日：龙湾、浦江地块由地方平台底价成交 义乌沿街商住地溢价18%（直播地址）

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