一周地产|杭州推地节奏加快 外围发力 本周推三宗涉宅地

住在杭州网10月28日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （10.28-11.3)浙江省拟出让涉宅地11宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量64万㎡，总起价52.7亿元，平均起始楼面价8380元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行3场直播：

10月29日：萧山市北、湘湖勾庄三地开拍 钱塘多宗商地同日出让

10月29日：甬丽两地出让 丽水南城宅地起始楼面价4271元/㎡

10月31日：嘉兴桐乡、海盐三地齐出 同日杭州商地出让

本周重点出让地块：

杭州市区本周再推出三宗涉宅地，合计出让面积11.6万㎡，体量19.9万㎡，起始总价30.2亿元。

从分布区域来看，萧山区两宗、余杭区一宗，分别位于萧山市北、湘湖新城，余杭勾庄板块。

值得注意的是，6月以来，杭州住宅供地基本集中在主城，钱塘、临平零星推地，而萧山余杭则几近空白。到了这个月，萧山、余杭目前有发力迹象。

另外，钱塘区还有4宗商业用地和其他交通设施用地同日出让，合计出让面积5.4万㎡，体量12万㎡。

地块计划于10月29日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①近日，国务院关于《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》批复。

②近日，杭州拱墅区发布新建商品非住宅购房补贴政策。截至12月31日，购买拱墅区指定新建商品非住宅的，按照房屋总价的0.9%标准给予补贴。

③近日，温州市住房公积金管理中心发布了《温州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》，适用于行政区域内商转公贷款的实施和管理。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地12宗，总成交建面125万㎡，总成交金额152.7亿元。其中宁波2宗涉宅地包揽81亿元最高，同时涉宅地成交总建面54.7万㎡最多。

上周，杭州钱江新城二期核心区块的四堡七堡单元JG1402-36地块，地块经过77轮竞价，最终由绿城竞得，成交总价342216万元，折合成交楼面价50717元/㎡，溢价率28.6%。50717元/㎡的地价刷新了杭州宅地的名义楼面地价纪录。

除此之外，宁波市东部新城核心区两宗地块也引人注目，最终均由宁波城投&江山万里竞得，且都一轮底价成交，成交楼面价18755、12157元/㎡。

全省其他宅地最高溢价仅3.4%：地方城投底价包揽丽水莲都区两地；温州融地置业溢价2.7%拿下丽水庆元地块；嘉兴秀金置业9144元/㎡竞得嘉兴秀洲宅地；浦江县浦创产业投资集团底价拿下金华浦江地块；湖州南浔乡浔房产经营底价获得湖州南浔宅地；浙江勤业建设开发溢价3.4%夺得绍兴柯桥地块；衢州市双西港城市有机更新底价拿下衢州柯城商住地；温州浙南科技城建设投资集团6.05亿元竞得温州龙湾宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

10月21日：丽水两宗涉宅地均底价成交

10月22日：绿城竞得钱江新城二期地块 成交楼面价50717元/㎡

10月22日：柯桥宅地溢价3.36%成交 宁波湖州嘉兴金华宅地底价成交

10月25日：浙南科技城建设投资集团底价竞得龙湾低密宅地