一周地产|热点聚焦周三杭州钱江世纪城宅地 上周民企发力
住在杭州网11月18日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （11.18-11.24)浙江省拟出让涉宅地15宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量86.6万㎡，总起价84亿元，平均起始楼面价9378元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行6场直播：
11月19日：绍兴丽水3宗宅地出让 缙云商住地起价9982元/㎡
11月20日：金华温州三地块同日出让 瑞安地块起价5775元/㎡
11月22日：金华、温州4宗宅地出让 楼面价每平米4931元起
本周重点出让地块：
杭州本周将出让3宗涉宅地，地块分别位于萧山钱江世纪城、上城石桥、钱塘下沙三个板块。
其中，钱江世纪城地块起价36000元/㎡已超过此前板块地价标杆33911元/㎡，所以该地块成交时，势必将突破钱江世纪城的板块地价，成为新的地价标杆。
地块计划于11月20日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。
上周全省重点资讯：
①13日，住房交易税收新政出台：一全国范围内，购买140㎡及以下面积，契税按1%缴纳；二全国范围内，普通住宅和非普通住宅均对购房2年及以上免增值税；三土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
②宁波海曙区发布延长购房补贴政策，政策有效期延长至2024年12月31日，但相比此前实施细则，7月1日-12月31日完成网签备案的二手住宅，最高补贴改为5000元。
上周全省土地出让回顾：
上周浙江省成交涉宅地12宗，总成交建面59.6万㎡，总成交金额60.8亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽34.4亿元最高，湖州涉宅地成交总建面30.6万㎡最多。
上周杭州成交热度颇高：杭州新房限价放开之后备受瞩目的城东安琪儿、之江核心地块出让，两宗地块均经历了激烈的竞争，最终城东安琪儿地块楼面价突破4万元/㎡，由本土滨江集团溢价35.3%竞得；之江核心区地块楼面价达到26847元/㎡，由央企华润以33.7%的溢价竞得。
全省其他地块方面，民企稍有发力，且不少溢价成交：得力溢价包揽湖州长兴两地；玉环市创融置业联合国强建设集团近底价拿下台州玉环宅地；浙江家和置业近底价摘得衢州开化小体量地块；绍兴昕诚房地产开发底价竞得绍兴柯桥商住地；义乌市稳宏置业溢价34.2%斩获金华义乌涉宅地；自然人分摘金华义乌、台州三门两地；浙江交控城市发展底价包揽湖州德清姊妹地。
上周全省土地出让直播回顾：
11月11日：义乌两地块成交溢价24%及34% 三门地块近底价成交
11月13日：德清姊妹宅地底价成交 浙江交控城发3.7亿包揽
11月15日：华润溢价33.7%摘下之江核心地块 滨江40479元/㎡竞得安琪儿地块
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