一周地产|湖州、丽水包场本周宅地出让 上周地方城投拿地为主

住在杭州网11月4日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （11.4-11.10)浙江省拟出让涉宅地10宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量64万㎡，总起价38亿元，平均起始楼面价5171元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行3场直播：

11月5日：湖州长东片区3宗宅地出让 楼面价7000元起

11月6日：湖州丽水3宗涉宅用地出让 总起价15亿元

11月7日：湖州宅地出让 起始楼面价7101元/㎡

本周重点出让地块：

本周湖州、丽水将出让10宗涉宅地。湖州地块分布于吴兴区和德清县，丽水地块全部位于青田县。

湖州共计出让6宗涉宅地，合计出让面积26.2万㎡，合计出让建面39.2万㎡，起始总价25.3亿元。

丽水共计出让4宗涉宅地，全部位于青田县。其中最为重要的为鹤城区块控规0101-37、0101-40、0101-41、0101-42、0101-44、0101-53地块，地块出让面积19663㎡，容积率4.11，出让建面80878.99㎡，起始总价118814万元，起始楼面价14690元/㎡。

地块计划于11月5-8日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①10月30日，杭州挂牌三宗涉宅用地，包含东新、蜀山、富春湾新城三个板块，将于11月29日集中出让。

②近日，温州发布《鹿城区国有土地上住宅房屋征收房票实施细则》征求意见，政策明确鹿城区房票可在全市流通，且房票使用时间越早奖励越多，该征求意见截至2024年11月6日。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地11宗，总成交建面64万㎡，总成交金额59亿元。其中杭州3宗涉宅地包揽19.8亿元最高，同时涉宅地成交总建面36.6万㎡最多。

本周杭州再次出让三宗涉宅地：其中湘湖低密地由滨江26479元/㎡竞得，萧山市北地块由浙江联益16304元/㎡拿下，勾庄地块则由中建三局底价竞得。钱塘区四宗商地由杭州江海之城投资开发及杭州风凌置业分获。

余下8宗涉宅地，大部分由地方城投底价竞得：海盐县旅游投资底价拿下嘉兴海盐地块；桐乡市城市发展集团底价竞得嘉兴桐乡商住地；嵊州市艇湖置业底价包揽绍兴嵊州两地；丽水经济技术开发区实业发展集团底价摘得丽水莲都地块；宁波奉化国有资本投资控股&宁波市奉化区城市开发建设集团联合拿下宁波奉化涉宅地。

仅两个民企有所表现：瑞安市安鼎置地3亿元获得温州瑞安地块；上海伟涛房地产溢价6.4%竞得嘉兴桐乡宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

10月29日：滨江26479元/㎡竞得湘湖低密宅地 浙江联益中铁三局分获市北勾庄

10月29日：奉化、丽水宅地底价成交

10月30日：瑞安滨海中心、杭州临平商地均底价成交

10月31日：嘉兴桐乡、海盐三地最高溢价6.4% 杭州商地底价成交