一周地产|杭甬本周再次迎来出让 上周宁波连续出台房票政策
住在杭州网7月31日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （7.31-8.6)浙江省拟出让涉宅地18宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量159.6万㎡，总起价161.9亿元，平均起始楼面价11038元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进5场直播：
今日：宁波第四批合计成交84.3亿 万科、保利、建发、华润均有收获（直播地址）
今日：丽水房票地块出让 衢州地块建面16.3万方（直播地址）
1日：杭州8月首场四宗地出让：滨江、市北、蜀山、银湖宅地花落谁家？（直播地址）
2日：台州温岭18万方商住地出让 起价9.8亿元（直播地址）
4日：丽水龙泉井窟地块出让 起价4764元/㎡ （直播地址）
本周重点地块：
杭州市区本周将出让4宗涉宅地，分别来自滨江区、萧山区以及富阳区，合计出让面积148772㎡，总起价62.5亿元，计划于8月1日出让。
这也是杭州下半年继7月18日之后的第二批土地出让。4宗地块全部执行“限房价、限地价+摇号”的方式出让，上限溢价率为12%。
宁波市区本周也将迎来7宗涉宅地出让，其中5宗位于鄞州区、1宗位于海曙区、1宗位于镇海区。
7宗总出让面积23万方，总建面53.6万方，总起价80.5亿元。其中镇海区地块为安置房用地，其余地块均为商品住宅用地。出让方式沿用“限地价、限房价+封顶摇号”的规则，上限溢价率不高于15%。
最终，宁波7宗地块成交总价84.3亿元。其中，鄞州区YZ06-13-a1地块进入线下摇号环节，13家房企参与竞拍，最终由宜兴市君悦置业竞得。
杭州地块计划于8月1日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。
上周全省重点资讯：
①杭州挂牌6宗商地，位于上城区、西湖区以及滨江区，合计出让体量约20.4万方，将于8月29日集中出让。
②鄞州区房票政策明确，房票只针对被征收住宅房屋发放，每套被征收住宅只能出具1张房票。且房票限购范围为市六区的商品住宅，不能买二手房，在鄞州本区买房，购房奖励最高4%。
③江北区房票政策出台，只有住宅被拆迁、收购才能拿房票，房票可在江北区购买新建商品房、新建商业及办公用房，但不能买二手房，还可去其余五区购买新建商品房，使用房票购房奖励为4%。
④镇海区房票政策出台，可在镇海区特定时间、地域和范围内购买商品住房以及二手住房，最高享受6%购房奖励，但不能买商铺、车位、厂房等非住宅用房，同时其他区房票在镇海买二手房无购房奖励。
上周全省土地出让回顾：
上周浙江省成交涉宅地4宗，总成交建面43万㎡，总成交金额54亿元。其中金华1宗涉宅地包揽29.6亿元最高，台州涉宅地成交总建面16.8万㎡最多。
上周全省涉宅地成交量价齐缩，民企出手占比较高：新中宇&宁波舜通底价摘余姚15万方商住地；蓝城联合温岭城建底价竞得台州温岭地块，楼面价11822元/㎡；绿城竞得义乌低密宅地，楼面价26492元/㎡；台州阳光房地产溢价30.7%加仓台州仙居。
上周重点场次回顾：
24日：新中宇&宁波舜通底价摘15万方商住地 丰山路南侧姊妹地块因故终止（直播地址）
26日：绿城低溢价摘义乌低密地块 蓝城联合温岭城建底价获市中心地块（直播地址）
28日：台州阳光房地产溢价竞得仙居宅地 楼面价6662元/㎡（直播地址）
往期回顾
7.17-7.23一周地产|义乌市中心低密宅地本周亮相 上周杭州挂牌、成交各一批
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