一周地产|温州首个“现房销售”地块将出 上周全省国企、民企各有斩获

　　住在杭州网7月10日讯(记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （7.10-7.16)浙江省拟出让涉宅地7宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量55万㎡，总起价43亿元，平均起始楼面价8320元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进3场直播：

　　11日：嘉兴桐乡宅地出让 起始楼面价4566元/㎡（直播地址）

　　12日：温州、台州、嘉兴地块同日出让 最高起价16574元/㎡（直播地址） 

　　14日：台州黄岩商住地出让 起始总价5.36亿元（直播地址）

　　本周重点地块：

　　温州鹿城区本周将出让一宗涉宅地，未来科技岛03-B-15地块，用地面积76252.6㎡，容积率1.05，建筑面积80065㎡。

　　该地块设置条件相对复杂，其中规划文化中显示，该地块需实行商品房现房销售 (指须完成所有建筑主体结构施工)，这将是温州首个现房销售项目。

　　另外，该地块除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和 合院等建筑布局形式。当南北两幢住宅建筑设计相连接，且其连接部分的实体建筑面宽不小于4米时，可不计算建筑间距。

　　而且该项目要求地下室可办产权证，并计入套内面积，是近年来温州市区少有地下室可以办产权的项目。

　　地块位于鹿城区七都街道，金悦澜湾南侧位置，西侧靠近建设小学七都分校、温州市实验中学七都分校。目前周边在售项目有杭房金成·江海云著、多弗绿城·江心明月和绿城·春月江澜等。

　　地块计划于7月12日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　上周全省重点资讯：

　　①5日，“2023浙报传媒地产研究院踏勘团-房企进绍兴”活动成功举办，20余家房企实探绍兴8宗重点宅地。

　　②杭州市政府与网易集团签订战略合作框架协议。省委常委、市委书记刘捷出席签约活动并讲话。 

　　③温州出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，该政策涉及七大内容，包含二手房“带押过户”、实行委托销售、公积金首付比例调整、完善住房公积金贷款额度政策、支持外地职工来温购房贷款等，最为重要的是进一步支持居民换购新建商品住房改善居住条件，将给予出售房屋申报价格0.6%的财政补助。

　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地14宗，总成交建面77.5万㎡，总成交金额54亿元。其中湖州5宗涉宅地包揽27.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面42.5万㎡最多。

　　上周国企、民企在全省各有斩获，国企方面：宁波象山核心宅地底价成交，由宁波象城城市更新建设发展竞得；安吉两山控股底价竞得湖州安吉地块；湖州吴兴产业投资发展集团、湖州市城市更新建设发展底价分食湖州吴兴两地；绿城低溢价补仓宁波余姚，成交楼面价8348元/㎡。

　　民企方面：滨江房产底价竞得湖州姊妹宅地，再度加仓湖州吴兴东部新城；方远溢价率17.32%竞得台州黄岩地块；绍兴润宸置业、上虞澳凯置业一轮底价分摘绍兴两地。还要一宗温岭地块由温岭市城市发展投资集团&上海天和投资联合竞得。

 上周重点场次回顾：

　　5日：滨江底价竞得湖州东部新城姊妹地 宁波象山湖州安吉地块底价成交（直播地址）

　　6日：绿城低溢价竞得余姚子陵路地块 楼面价8348元/㎡（直播地址 ） 

　　7日：湖绍台五宗地块成交 温岭城市新区宅地溢价37%（直播地址 ）

往期回顾

6.26-7.2一周地产| 上周杭甬成交冷热分化显著 本周湖州集中出让5宗地

6.19-6.25一周地产|上半年全省涉宅地本周收官 杭州、宁波各12宗地块上阵

6.12-6.18一周地产|本周仅7宗涉宅地出让 上周瑞安、余姚成交楼面价较高