一周地产| 上周杭甬成交冷热分化显著本周湖州集中出让5宗地

2023-07-03 20:00 来源：潮新闻 / 记者：记者岑天宇 / 编辑：潘鑫

　　住在杭州网7月3日讯(记者岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（7.3-7.9)浙江省拟出让涉宅地14宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量77.5万㎡，总起价52.3亿元，平均起始楼面价5455元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进3场直播：

　　5日：宁波湖州5地出让象山宅地起价8183元/㎡（直播地址）

　　6日：宁波余姚子陵路地块出让起价8333元/㎡（直播地址）

　　7日：湖绍台五宗地块出让温岭城市新区宅地起价10224元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　湖州市本周将出让5宗涉宅地，其中4宗位于吴兴区，余下1宗位于安吉县。5宗地块总建面42.5万方，起始总价27.6亿元，平均起始楼面价5950元/㎡。

　　其中吴兴区西湖漾单元01-02H-02号地块，20.6万方体量最大，15.49亿元起价最高。地块土地用途为城镇住宅用地，其中规划文件显示，小区配套商业不超过计容建筑面积的10%。

　　5宗地块分别计划于7月5日、7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①杭州市区挂牌4宗宅地、2宗商地，均将于8月1日出让。宅地分别位于滨江省属单元、萧山的市北以及蜀山南单元、富阳的高桥板块。

　　②宁波市区挂牌5宗涉宅地，其中4宗位于鄞州区、1宗位于镇海区，总出让面积13.1万方，总建面30.4万方，总起价45.9亿元，将于7月31日出让。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地30宗，总成交建面240.6万㎡，总成交金额255.5亿元。其中杭州12宗涉宅地包揽127.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面90.6万㎡最多。

　　上周全省成交主要聚焦于杭州、宁波集中出让，两个城市各有12宗涉宅地出让。

　　其中杭州方面，成交两极分化，底价摇号各占一半：上周共出让12宗涉宅地，最终6宗封顶摇号，6宗底价成交，中腾、华元、滨江、兴耀、金帝等房企有所斩获。至此，杭州2023年上半年土地市场收官，上半年杭州经营性用地总计成交91宗地块，可建面积618.0万方，金额1002.9亿元，其中涉宅地成交地块66宗，可建面积534.2万方，金额953.4亿元。

　　宁波方面同样冷热分化显著：鄞州区钟公庙、姜山、云龙3宗地块在挂牌期间提前终止的情况下，仅9宗地块参与拍卖，7宗地块底价成交,1宗低溢价成交，仅东部新城明湖板块1宗地块拍至封顶进入线下摇号，最终由湖州鼎浩置业竞得。9宗地块总成交金额65.3亿元。

　　全省其他城市涉宅地成交情况：建发溢价49%竞得台州椒江地块；伟星高溢价加仓台州临海；方远&朗成联合体底价竞得台州路桥宅地；路桥区城市建设集团底价竞得台州路桥涉宅地；义乌商城集团、义乌锦都分时金华义乌两地；振石集团底价竞得嘉兴桐乡商住地。