一周地产|本周五城五场土地出让 杭州6月土拍继续升温

　　住在杭州网6月12日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （6.12-6.18)浙江省拟出让涉宅地14宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量84.8万㎡，总起价56.9亿元，平均起始楼面价8138元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进5场直播：

　　今日：方远&国强建设底价摘台州椒江商住地 余姚两地块底价成交（直播地址）

　　13日：宁波慈溪宅地出让 起始楼面价11000元/㎡（直播地址）

　　14日：温州、台州、嘉兴四宗宅地出让 温州瓯海地块将打造第四代住宅项目（直播地址）

　　15日：新昌两地块出让 起始楼面价最高4002元（直播地址）

　　16日：台州、温州地块同日出让 路桥地块起价11091元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　宁波余姚市本周出让两宗涉宅地，分别为金川东路北侧、吴泽浦西路西侧地块和原江南电影院地块。

　　金川东路北侧、吴泽浦西路西侧地块，出让面积88380m²，1.0-1.8，可建面积159084 m²，起始总价38425万元，起始楼面价2415元/㎡。地块位于三七市镇，附近配套相对完善，周边长生路、金川东路等城市干道便捷畅达各地。

　　原江南电影院地块，出让面积11939m²，1.01-1.05，可建面积12535.95 m²，起始总价31343万元，起始楼面价25002元/㎡。地块坐落于余姚老城核芯，整体区位极具优势，周边2公里范围内，坐拥余姚市第一实验小学、舜水中学、余姚中学、南雷路步行街等优质配套设施。

　　最终，两宗地块分别由余姚市宇昇置业、杭州桂语建设管理底价拿下。

　　上周全省重点资讯：

　　①6日，杭州多个板块控规公示，其中包含西湖区蒋村、三墩，余杭区未来科技城、闲林，临安区青山湖科技城等。

　　②7日，宁波挂出6宗涉宅地，5宗为海曙区长乐未来社区地块，1宗为北仑区保障性租赁住房地块，总用地面积14.7万方，总建筑面积38.1万方，起始总价33.6亿元，于6月28日拍卖出让。

　　③近日，瑞安发布关于征求《瑞安市户籍人口一次性生育补贴发放办法》意见，符合条件生育的夫妻可发放一次性生育补贴1000元-3000元。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地14宗，总成交建面123万㎡，总成交金额142.7亿元。其中杭州5宗涉宅地包揽104.3亿元最高，绍兴涉宅地成交总建面48.8万㎡最多。

　　杭州上周再次迎来5宗地块出让：5宗地块中4宗封顶进入线下摇号，仅1宗底价成交，总成交金额为104.35亿元，平均溢价率为11.25%。钱二、九堡、勾庄和东湖新城地块均在正式竞价前便已封顶。

　　其中房企报名家数再创新高，土地市场维持较高热度：本场土拍中，滨江、绿城、大家、建杭、兴耀、中豪等杭州本土房企参与度依旧较高，保利、华润、中海、万科等全国性房企的报名数量也均在3宗以上。从单宗地块来看，钱江新城二期地块吸引了70家房企参与摇号，超过了第四批中新街北地块的66家，摇号房企数量再创新高。

　　全省其他地块成交情况：金茂20.7亿拿下衢州25万方商住地；温州市鹿城区城市发展集团以57500万元总价竞得鹿城地块；浙江沉浸文化旅游产业有限公司、三花控股集团分摘新昌5宗涉宅地；云和澳坤房地产开发溢价54.5%夺得云和地块。

　　上周重点场次回顾：

　　5日：温州衢州两宗宅地底价成交 温州鹿城商住地成交楼面价10078元/㎡（直播地址）

　　6日：新昌五宗宅地成交 集中于江北、镜岭镇两大板块（直播地址）

　　8日：丽水云和城南商住地竞价39轮 溢价54.5%成交（直播地址）

　　9日：绿城摘钱二 滨江加仓勾庄 宇诚竞得九堡地块 建杭竞得东湖新城宅地（直播地址）

　　9日：宁波象山11万方地块流拍 含5万方安置用房（直播地址）

　　往期回顾

　　5.29-6.4 一周地产|杭州5宗涉宅地本周五亮相 上周甬温婺成交额均超40亿

　　5.22-5.28 一周地产|杭州9宗涉宅地周二出让 上周国企、民企各有斩获

　　5.15-5.21 一周地产|温州乐清大体量地块本周来袭 今起杭州余杭扩大差异化限购区