杭州5宗涉宅地本周五亮相 上周甬温婺成交额均超40亿
住在杭州网6月5日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （6.5-6.11)浙江省拟出让涉宅地15宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量134万㎡，总起价140.7亿元，平均起始楼面价9687元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进5场直播：
6月5日：温州衢州两宗宅地出让 温州双屿商住地起始楼面价10078元/㎡（直播地址）
6月6日：新昌五宗宅地出让 集中于江北、镜岭镇两大板块（直播地址）
6月8日：丽水云和城南商住地出让 起价3108元/㎡（直播地址）
6月9日：杭州五宗宅地待推 钱江新城二期地块起价40463元/㎡（直播地址）
6月9日：宁波象山11万方宅地上线 楼面起价8183元（直播地址）
本周重点地块：
杭州市区本周迎来5宗涉宅地出让，总出让面积285.8亩，总建筑面积39.2万方，起始总价93.8亿元。
5宗地块分别位于上城区、余杭区、临平区和临安区。5宗地块分别为四堡七堡单元JG1402-26地块、四堡七堡单元JG1406-R21-14地块、良渚新城金昌路南祥园东路西地块、开发区顺风路绿洲路东南地块、青山湖科技城省科创基地单元E03-10A地块。
本次杭州市区挂牌量价是今年推出批次中最小的一批，5宗地块均采用“限房价、限地价+摇号”的出让方式，上限溢价率12%。
地块计划于6月9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。
上周全省重点资讯：
①杭州市区2023年6-9月二批次清单正式发布：共计拟出让52宗地块183.02公顷。这也包含了首批清单未出让的7宗地块。
②杭州挂牌12宗涉宅用地，分布于奥体、城东新城、运河新城等板块，将集中于6月30日出让。
③宁波第三批次商品住宅地块挂牌，共宗涉宅地，全部要求全装修交付，总出让面积24.1万方，总计容建面59.5万方，总起始价71亿元。
④龙港市发布2023年度第一批拟出让住宅用地清单，共计12宗涉宅用地，土地面积约29.34公顷，可建体量约69万方，计划于8月31日前出让。
⑤诸暨发布2023年首批供地清单。此次清单共包含7宗涉宅用地，其中包括6宗商品住宅用地以及1宗安置房用地，合计出让面积34.4公顷，按最大容积率计算，可建面积达56.5万方。
⑥台州市本级公布了2023年第二批拟出让住宅用地清单，共计17宗住宅用地，总出让面积100.7公顷。
上周全省土地出让回顾：
上周浙江省成交涉宅地13宗，总成交建面128.5万㎡，总成交金额156亿元。其中金华3宗涉宅地包揽45亿元最高，温州涉宅地成交总建面46万㎡最多。
上周宁波、温州、金华各有多宗重量级地块出让，三个城市成交额均突破了40亿元，合计出让金额达到133亿元。
宁波方面：2023年宁波二批次8宗涉宅地共计成交52.2亿元，平均溢价率8.75%。其中4宗溢价封顶进入线下摇号环节，2宗为商品住宅地块，1宗为安置房地块，1宗为保障性租赁住房地块。最终，建杭、扬州华景置地等房企有所收获。
温州方面：温州龙湾的未来社区地块由中交&温州浙南科技城建设投资以139900万元底价竞得，楼面价6049元/㎡；华润联合温州城建以274000万元总价拿下温州鹿城地块，楼面价14943元/㎡；乐清市东誉房地产底价竞得乐清地块。
金华方面：华润以351343万元总价获取义乌孝子祠地块，楼面价高达23585元/㎡，溢价23%；金华金东区两宗宅地均由当地国企浙江金义智园实业有限公司竞得，其中东湄A1地块溢价4%，另一宗金满湖地块则底价成交。
全省其他地块成交情况：湖州长兴低密宅地由得力溢价13%拿下，成交楼面价10368元/㎡；嘉兴平湖地块则由嘉兴本土企业亿科建设竞得，成交楼面价6051元/㎡；绿城以146032万元总价竞得上虞城北地块，楼面价14759元/㎡，溢价率13.53%。
上周重点场次回顾：
5月29日：宁波8宗地出让 涉及海曙三市、江北庄桥、镇海庄市（直播地址）
5月29日：温州湖州嘉兴三城三地同日出让 温州龙湾宅地楼面价6049元起（直播地址）
5月31日：温州金华丽水六宗地块出让 义乌孝子祠地块19155元/㎡起（直播地址）
6月2日：上虞老城10万方商住地 起价13000元/㎡（直播地址）
往期回顾
5.22-5.28一周地产|杭州9宗涉宅地周二出让 上周国企、民企各有斩获
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