一周地产|义乌市中心低密宅地本周亮相 上周杭州挂牌、成交各一批

　　住在杭州网7月24日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （7.24-7.30)浙江省拟出让涉宅地8宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量68.7万㎡，总起价67亿元，平均起始楼面价8889元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进3场直播：

　　今日：宁波余姚同日出让三宗地块 总起价22.7亿元起（直播地址） 

　　26日：金华义乌低密宅地26448元/㎡起 台州温岭地块起价11822元/㎡（直播地址）

　　28日：台州仙居10万方宅地出让 邻近吾悦广场（直播地址）

　　本周重点地块：

　　金华义乌市本周将出让一宗涉宅地，凤凰山有机更新地块，出让面积110653.57㎡，容积率1.01，地块住宅总建筑面积不应超过10.55万㎡。地块起始总价295578万元，折合成交楼面价26448元/㎡。

　　其中高层住宅建筑面积不应少于3.9万㎡，剩余为限高不超过12米的低层住宅。其中高层住宅还允许建设不超过4500㎡的空中花园阳台，并且不计入住宅阳台。

　　该地块坐落于义乌市中心区域，距离义乌绣湖广场不足1km。地块周边配套齐全，义乌乐园、绣湖公园、银泰百货、世纪商城、稠州中学等众多优质配套围绕。

　　地块计划于7月26日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①浙江省政府办公厅印发的关于农业转移人口市民化实施方案中提及全省（杭州市区除外）全面取消落户限制政策，杭州市区则进一步完善积分落户政策。

　　②杭州挂牌上新7宗宅地，涉及申花、云城、浦沿等板块，地块将于8月22日集中出让。

　　③宁波市房屋征收安置房票实施办法发布，房票可在市六区、高新区内跨区使用，原则上用于购买商品住房，且在线上房源展示超市内购买商品房可给予不低于房票票面金额4%的购房奖励。

　　④宁波海曙区“房票”政策出台，可用于购买新房和二手房，还可用于购买政府建设的安置房，海曙区的被征收人拿房票在海曙区内买房可享受被征收房屋评估价值6%的购房奖励。

　　⑤湖州市本级发布2023年第二批拟出让住宅用地清单，共计48宗，出让面积约307.3万方，计划于2023年7月14日至2023年12月31日内出让。

　　⑥衢州印发《中共衢州市委衢州市人民政府关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》，其中涉及多条生育支持政策，包括租房、住房公积金政策相关，如三孩（二孩）家庭实际租房提取限额上浮、公积金贷款额度上浮等。

　　⑦丽水青田县发布《青田县房屋征收房票安置实施办法(试行)》。全县范围内被征收人在房屋征收后，可以使用“房票”购买新建商品房，享受20%的“房票”安置奖励。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地16宗，总成交建面102万㎡，总成交金额107.5亿元。其中杭州6宗涉宅地包揽73.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面35.9万㎡最多。

　　杭州市区上周出让6宗宅地：最终3宗地块封顶摇号，2宗溢价成交、1宗底价成交，平均溢价率7.2%。万科、赞成、保亿、浙江子坤等房企有所斩获。

　　全省其他城市成交情况：滨江新城开投底价竞得宁波北仑宅地；得力底价加仓宁波宁海；步阳17.81亿元竞得金华永康宅地，楼面价23047元/㎡；平阳县城市发展集团、平阳县新鳌城市建设底价分食平阳两地；新昌县工业区发展底价竞得绍兴新昌地块。

　　上周重点场次回顾：

　　18日：浙江子坤东莞景天保亿分别摇中良渚浦乐乔司地块 本日合计成交73.7亿（直播地址） 

　　19日：底价成交 北仑小港宅地由宁波本土国企竞得（直播地址）

　　20日：金丽温五宗地块出让 一宗终止一宗流拍 两宗底价成交（直播地址）

　　21日：得力底价摘宁波宁海宅地 绍兴新昌由地方国资竞得（直播地址）

　　往期回顾

  7.10-7.16一周地产|杭州7宗涉宅地出让 上周全省本土房企拿地占比较高

  7.3-.7.9一周地产|温州首个“现房销售”地块将出 上周全省国企、民企各有斩获

  6.26-7.2一周地产| 上周杭甬成交冷热分化显著 本周湖州集中出让5宗地