舟山本岛今年首宗涉宅地花落保利 台州路桥封顶价成交

　　浙江在线-住在杭州网5月12日讯（浙江在线记者 岑天宇）今日，台州路桥区、舟山定海区共计2宗涉宅地出让。台州地块未拍已封顶，在开拍第12轮就达到封顶价格，竞争非常激烈，最终由方远以110000万元+无偿返还住宅建筑面积35000㎡竞得；舟山本岛2021年首宗涉宅地花落保利，最终成交楼面价为9637.69元/㎡，溢价率27.8%。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>> 

成交表

　　方远封顶价斩获台州路桥地块

　　台土告字[2021]023号地块用地面积69213㎡，容积率2.2，建筑面积152268㎡。最终经过295轮报价，由方远以110000万元+无偿返还住宅建筑面积35000㎡竞得，楼面价7224元/㎡，溢价率35%。

　　地块包含回购协议：销售面积不小于13200㎡的商业建筑（含肉菜市场1800-2000㎡，不含物业管理经营用房)，具有独立产权并限定销售给甲方确定的对象；限定销售的商业建筑按9100元/平作为结算单价。

　　项目位于路桥恩泽医院东侧，紧临中央山公园，靠近飞龙湖板块，附近有碧水豪庭、景瑞望府等成熟小区，周边在售楼盘有德光·大悦风华府、龙湖坤和·湖城上境等。

　　台州区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”） 

　　保利9638元/㎡竞得舟山本地首宗地块

　　舟山市新城LC-13-09-02、 LC-13-09-03a地块用地面积53273.71㎡，容积率2.375，建筑面积126535.23㎡。最终经过162轮报价，由保利以121950.51万元竞得，楼面价9637.69元/㎡，溢价率27.8%。

　　这是继岱山县出让住宅用地之后，舟山本岛2021年首个涉宅地块；同时该地块要求新建住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付。

　　项目南面，2020年4月，金地以34720万元竞得舟山市新城LC-13-03-27a地块，楼面价8204元/㎡，溢价率12%。项目名为金地·峯范府，目前高层均价17000元/㎡左右。

　　舟山区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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