丽水古院未来社区高溢价成交 建发封顶配建入诸暨

　　浙江在线-住在杭州网11月22日讯（浙江在线记者 岑天宇）11月21日，嘉兴平湖市、绍兴诸暨市、丽水遂昌县共计3宗涉宅地出让。最终卓越以135424万元+公寓住宅32400㎡竞得嘉兴平湖地块，建发以38411万元+人才住房3100㎡拿下绍兴诸暨宅地；本土房企浙江松泰以50040万元斩获遂昌古院未来社区地，溢价率178%。

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　　卓越封顶价加仓嘉兴平湖

　　平湖市2020平-50号地块用地面积69982㎡，容积率2，建筑面积139964㎡。最终经过112轮报价，由卓越以135424万元+公寓住宅32400㎡竞得，楼面价9676元/㎡，溢价率4.9%。

　　地块总建面近14万方，是近年来平湖市宅地市场上体量最大的一宗地块。同时地块起始楼面价9226元/㎡，创平湖市土拍起始楼面价新高，更是位列嘉兴市五县两区宅地起始楼面价第二。最终，该地块竞配建面积也刷新平湖市新纪录。

　　项目位于平湖南市新区，整体区位优越，附近配套有平湖吾悦广场、东湖中学等。项目北侧楼盘即为卓越·平湖壹号。

　　嘉兴地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　建发封顶入绍兴诸暨

　　诸暨市苎萝东路与环城东路交叉口西南侧地块地块用地面积19466.6㎡，容积率1.85，建筑面积36013.21㎡。最终经过69轮报价，由建发以38411万元+人才住房3100㎡竞得，楼面价10666元/㎡，溢价率34.7%。

　　地块附近的暨阳街道应山村地块，在今年8月份由金昌竞得，成交楼面价8930元/㎡。

　　项目位于城东核心地段，周边楼盘有祥生·新世纪花园、朗臻新天地等。配套也相对齐全，有西施故里、万风新天地、越兴中学等。

　　绍兴地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　本土房企超高溢价斩获遂昌未来社区地块

　　遂昌县P(2020)59号地块地块用地面积75448㎡，容积率1.67，建筑面积126504.49㎡。最终经过161轮报价，由浙江松泰以50040万元竞得，楼面价3956元/㎡，溢价率178%。虽然地块楼面起价较低，但该溢价率在全省未来社区出让中也实属罕见。

　　遂昌古院未来社区和丽水灯塔社区、莲都采桑社区、缙云名山社区是浙江省第二批未来社区试点创建项目。

　　今日出让地块为遂昌古院未来社区的核心地块。作为遂昌首个未来社区试点项目，项目将自带2万方商业综合体、邻里中心等配套，可弥补周边商业配套空缺。

　　古院社区项目规划单元99.3公顷，实施单元20.67公顷，直接受益居民4458人，引进各类人才1750人，总投资47.72亿元。项目将依托“生态之窗、康养遂昌”城市品牌，优质的气候条件、山地景观和人文底蕴，揽山进城、融景进城、以产兴城，打造“古院戏韵，文创山城”和中国山地人居环境的典范、浙江山区未来社区样板。

　　丽水地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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