甬绍土拍全线封顶 绍兴镜湖楼面价21551元创新高

　　浙江在线-住在杭州网8月18日讯(浙江在线记者 岑天宇) 今日，绍兴越城区、新昌县，宁波余姚市、慈溪市共计5宗涉宅地出让。

　　绍兴：万科251000万元封顶＋配建460㎡人才住房斩获越城首宗限价地；嘉兴启祥封顶＋配建12100㎡人才住房竞得新昌地块。

　　宁波：深石以14107万元+配建8250㎡住宅用房竞得余姚丈亭镇地块；大唐以10707万元封顶+配建150㎡住宅用房竞得余姚姚北新城地块；自然人溢价30.1%拿下慈溪地块。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>

　　万科251000万元封顶＋配建460㎡人才住房斩获越城地块

　　凤林西路以南4号地块面积80608㎡，容积率1.44，建筑面积116469㎡。最终经过129轮报价，由万科以251000万元封顶+配建460㎡人才住房竞得，楼面价21551元/㎡，溢价率34.9%。 

　　最终21551元/㎡的楼面价创下镜湖新区新高，位列全绍兴名义地价第二，仅比越城区YC-04F-05地块（众安项目）21569元/㎡的地价低18元/㎡。

　　自7月20日绍兴土拍新政正式落地后，绍兴4宗涉宅地全部封顶配建人才住房，“限地价 竞配建”和最高溢价不超过35%的政策难挡房企拿地热情。

　　地块周边在售楼盘有保亿·湖风雅园，金辉·天镜云著等，目前高层均价22000-24000元/㎡。

　　越城地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉兴启祥封顶＋配建12100㎡人才住房竞得新昌地块

　　新昌县南明街道三洞闸1号地块面积61307.5㎡，容积率1.8，建筑面积110354㎡。最终经过155轮报价，由嘉兴启祥企业管理以41040万元封顶+配建12100㎡人才住房竞得，楼面价3719元/㎡，溢价率34.8%。 

　　该地块须配建规模9个班的幼儿园一所，建筑面积不小于4350㎡。

　　上周，绍兴首宗“限地价 竞配建”宅地封顶成交，地块同样位于新昌县。最终由华鸿嘉信以36764万元总价竞得，楼面价5619元/㎡，还需配建14200㎡人才住房。

　　新昌地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　深石、大唐封顶价分食余姚两地

　　丈亭镇新建小学东侧地块（轻轨余姚线丈亭站北）面积39194㎡，容积率1.5，建筑面积58791㎡。最终经过186轮报价，由深石以14107万元+配建8250㎡住宅用房竞得，楼面价2400元/㎡，溢价率50%。 

　　丈亭镇，位于余姚市东部，距余姚城区14公里，整体区位优越。但是丈亭镇近10年未有土地出让，造成多年也未有商品房入市。另一方面是丈亭镇的经济总量稳步上升，人口也在不断增多，急需品牌房企带来优质住宅。

　　姚北新城核心地块（朗霞街道锦霞路北侧、竹桥路西侧地块）面积20388㎡，容积率1.2，建筑面积24465.6㎡。最终经过40轮报价，由大唐以10707万元封顶+配建150㎡住宅用房竞得，楼面价4376元/㎡，溢价率48.98%。

　　地块北侧目前有珑润世家（余姚宝龙广场）在售，目前高层均价约9400元/㎡。

　　余姚义亭镇地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　余姚姚北新城地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　自然人溢价30.1%拿下慈溪地块

　　慈土储[周巷]201901#地块面积25026㎡，容积率1.6，建筑面积40041.6㎡。最终经过31轮报价，由自然人张灵骏以15573万元竞得，楼面价3889元/㎡，溢价率30.1%。

　　根据规划文件显示，地块内需配建商业建面≤8000㎡，且沿城中大街、大同路布置。

　　慈溪地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！