浙江土地|绍兴最高楼面起价来了本周四场直播

2020-03-23 16:29 来源：浙江在线 / 记者：岑天宇 / 编辑：姚曹洁

导语

本周将对温州、绍兴、金华、丽水进行直播

　　浙江在线-住在杭州网3月23日讯(浙江在线记者岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周(3.23-3.29)浙江省拟出让涉宅地10宗，总体量81.4万方，总起价35亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行4场直播：

　　24日：温州平阳15万方商住地待拍，起始楼面价2658元/㎡（直播地址）

　　25日：青田起价6936元/㎡，永嘉三江区再出15万方商住地（直播地址）

　　26日：温州市区推5万方商住地，楼面价3337元/㎡起（直播地址）

　　27日：绍兴金华两宗宅地出让，越城区元培中学旁地块起价高达14754元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　绍兴越城区YC-04F-05地块出让面积43412㎡，建筑面积52529㎡，容积率1.21，起始价77500万元，起始楼面价14754㎡。值得注意的是，该起始楼面价已经是绍兴土拍史上宅地最高起始楼面价。去年4月中海以总价106200万元竞得该地块北侧400米处的越城区YC-04F-03号地块，成交楼面价14614元/㎡，此次出让起始楼面价却赶超了其成交楼面价。地块计划于3月27日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地7宗，总成交建面30.9万方，总成交金额14.2亿元。其中衢州4宗涉宅地包揽8亿元最高，同时成交总建面16.5万方最多。上周全省土地出让大幅减少，仅7宗涉宅地成交，其中杭州恒伟商业底价竞得临安宅地；世茂和启天建设分食常山2宗商住地；聿田置业底价拿下平阳地块；龙耀房地产溢价121.1%摘得临海小体量宅地。

　　上周杭州临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块由杭州恒伟商业底价竞得，成交楼面价为5000元/㎡。该地块的毛坯最高限价为27450元/㎡，精装标准为3500元/㎡，地价和新房限价之间差距巨大。根据杭州市区当前各个板块出让地块所带的新房限价来看，临安区的限价明显高出市场价格，地价与新房限价不匹配，本次玲珑地块显得尤为明显。

　　综上，该地块的限价基本“失灵”：由于地块容积率1.8，不能完全做低密项目，所以项目未来基本没有可能到达限价销售，新房限价相对地价几乎没有指导意义。

　　以下为上周重点场次回顾：

　　16日：杭州临安宅地底价成交，地价与新房限价差距超两万（直播回顾）；同日，衢州常山姊妹地揽金7.09亿元，世茂入常山（直播回顾）

　　20日：温州聿田置业底价竞得平阳鳌江地块（直播回顾）

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