浙江土地|本周全省出地较少 上周杭州单日成交45亿元

　　浙江在线-住在杭州网3月16日讯(浙江在线记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (3.16-3.22)浙江省拟出让涉宅地7宗，总体量30.9万方，总起价12亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

　　今日：杭州临安宅地底价成交，地价与新房限价差距超两万（直播地址）

　　今日：衢州常山姊妹地高溢价成交，世茂首入常山（直播地址）

　　20日：温州平阳核心宅地出让，起价3300元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周全省土地出让较少，最重要的当属杭州临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块。该地块出让面积51524㎡，容积率1.8，可建面积92743.2㎡，起价5000元/㎡。最终由杭州恒伟商业底价竞得，该地块位于玲珑镇，距离临安城区较远，关注度不大，也无竞争，但是该地块的毛坯最高限价为27450元/㎡，精装标准为3500元/㎡。地价和新房限价之间差距巨大。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地5宗，总成交建面57万方，总成交金额58亿元。其中杭州3宗涉宅地包揽56.9亿元最高，同时成交总建面53.4万方最多。

　　上周涉宅地出让以杭州为主，其他城市基本无宅地出让：绿地底价竞得塘栖商住地，楼面价6480元/㎡，需配建3万方集中商业和1万方酒店；另一方面新房市场断供多时的下沙大学城北成交2宗宅地，合计体量35万方，最终被祥生以总价45亿囊获。

　　新年以来，全省各地土地市场热度较高，而祥生45亿元、自持4%重仓大学城北2宗宅地也证明了杭州土地市场的热情。 一方面是下沙大学城北板块步入“零供应、零库存”时代，整个板块存量不足；另一方面是目前房企“开张”不多，大学城北2宗大体量宅地的出现为房企带来不小的想象空间。

　　以下为上周重点场次回顾： 

　　10日：绿地底价竞得塘栖商住地，楼面价6480元/㎡（直播回顾） 

　　11日：宁波华厦底价摘象山小体量宅地，楼面价3800元/㎡（直播回顾）

　　12日：祥生重仓大学城北，自持4%首入钱塘新区（直播回顾）