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杭州富阳土地市场“开仓” 富春、银湖28万方宅地上新

2020-03-13 14:01 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:何肖霞 / 编辑:张筱

导语

7宗地块将于4月13日出让

  浙江在线-住在杭州网3月13日讯(浙江在线记者 何肖霞)今日一早,浙江省土地使用权网上交易系统挂牌富阳区7宗地块,包含两宗涉宅用地、两宗商业用地、两宗人才公寓用地及一宗加油站用地。地块将于4月13日集中出让。

  本次挂牌的两宗涉宅地块除此前终止的富春70-1地块外,还新增一块银湖板块宅地。

  4月13日富阳出让地块一览表

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  东方茂商圈18万方地铁上盖 精装限价27000元/㎡

  此次推出地块位于东方茂商圈,为杭富城际铁路桂花西路站上盖物业,出让面积67297㎡,容积率1.5-2.7,建筑面积181701.9㎡。根据规划条件显示,住宅计容建筑面积占地块总建筑面积不大于66%,商务计容建筑面积不小于24%,商业计容建筑面积不大于10%。

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  富春70-1号地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于26400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。这意味着,项目未来上市限精装均价27000元/㎡。

  周边最近成交为金茂秦望城市眼项目,成交楼面价8778元/㎡。金茂项目商业建筑面积占比约40%,限精装均价29800元/㎡(含装修3500元/㎡)。

  地块周边无在售新盘,西侧大家云上金铭府于2019年10月首开,12月加推,两次均无需摇号,近期高层成交均价 21833元/㎡。

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  银湖10万方宅地上新 未来限精装均价20500元/㎡

  银湖板块此次推出地块紧邻闲富公路,东面即为杭州野生动物园,周边银湖实验小学、中学等优质教育资源丰富。

  该地块出让面积49995㎡,容积率2.0,可建体量约10万方。据悉,地块需配建10%公租房,4042㎡幼儿园,限高20-60米。

  根据规划,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。这意味着未来项目上市限精装均价20500元/㎡。

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  银湖1-3地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

  地块周边祥生·云湖城高层精装在售均价19000元/㎡,雍景山高层毛坯14612元/㎡。

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