浙江在线-住在杭州网7月24日消息(浙江在线记者 王利坚)　事件一：网友K去年闪婚闪离，今年看着房价蹭蹭上涨，痛定思痛，决定先置业后成家。结果在办理贷款的时候，银行说离婚未满一年，即使是首套房，必须3成首付，利率上浮1.1倍。

　　纳尼！首套也要利率上浮1.1，那不是二套房的待遇么？

　　事件二

　　上周，网友小王在购买之江板块某楼盘时，3成首付，但同样被要求利率1.1倍上浮。小王可是无任何购房和贷款史，怎么就无情地“享受”了二套房利率待遇？

　　都说买房是一件开心的事情，同样是首次置业的两位网友，面对银行的“强势”一点都开心不起来，纷纷来和小编倒苦水。

　　他们反复证明自己从未购房，也没有任何贷款记录，纯24k金的首套，怎么可以就变成二套待遇了呢？

　　据小编了解，在杭州，目前包括浙商银行在内的多家银行，对离婚一年内的单身人士，在无贷款记录的前提下，首付不变，贷款利率都要求上浮1.1倍(等同于二套房利率)。

　　纵观全国，目前北京对离婚一年内的购房者的贷款利率有明确要求——对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

　　离婚人士可能有“假离婚”，为了控制风险无可厚非。那，无购房和贷款双记录的购房者，为什么也要利率上浮呢？

　　小编咨询了银行业内人士，目前杭州对单身人士的购房利率并无明确要求，但现在很多人通过离婚手段享受首套房贷款政策，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题。

　　此外，现在开发商对买房回款时间要求比较高，而银行往往对利率高的客户优先放贷，所以为了追求快速房贷，往往会要求首次置业的人也是1.1倍利率。

　　贷款利率上浮意味着什么？

　　首套房利率优惠知识科普：

　　按照贷款100万计算，30年期贷款，基准利率的话，每个月还款5300多，如果利率上浮1.1倍，那个每个月还贷5609元。30年时间，前后相差10万元利息。

　　那么现在其他银行利率都是多少呢？小编向多家银行了解，目前四大行(中、农、工、建)都取消了首套房的贷款利率优惠，其他银行也在不断跟进中。

　　新问题又来了，许多申请贷款的购房者在上半年就已经审批通过，但迄今尚未放贷，那曾许诺他们的贷款利率优惠还在吗？

　　很多银行信贷工作人员也有相同的烦恼，前阵子总行要求全面取消贷款利率优惠，首套房要执行基准。但是4月份以来，很多有利率优惠的用户迄今还未放款，这样的客户要么接受利率基准要求，要么只有申请更换贷款银行。

　　首套房的利率优惠还在吗？

　　尽管众多银行已经取消了首套房的利率优惠，但是这并不是说利率优惠就不存在。

　　据统计，江苏银行、汇丰银行、花旗银行等众多银行，目前都还有首套房9.5-9.8左右的优惠幅度。如果目前有买房贷款需求的网友，可以不妨试试。

　　还有其他银行信贷政策问题的最新信息，也欢迎网友们通过后台向我们爆料哦！