浙江在线-住在杭州网5月11日讯（浙江在线记者　滕一韬）近日，有报道称北、上、深等一线城市全面缩减房贷利率优惠。而与此同时，不少人发现杭州的房贷市场也似乎悄悄变了天”。“置业顾问告诉我他们楼盘合作的银行已经没有九折优惠了。”最近在办理首套房贷款的张小姐拿到的折扣仅为95折。

　　银行进一步收紧房贷利率？对此，记者对杭州几家银行展开调查，发现不少银行已将首套房利率调至95折。曾经的85折、88折已经难寻踪迹，甚至于9折也难以申请了……

　　多家银行房贷利率优惠下调

　　首套大多升至95折

　　随着杭州楼市政策的进一步升级，多家银行房贷利率优惠进一步下调。在2017年2月初，记者曾对几家银行展开房贷政策的调查。彼时，9折为银行首套房贷款利率的主流，85折仍有幸存。在一定条件下，南京银行和农业银行曾向客户提供85折的低折扣。如今，“这般宠爱”已经一去不复返了。

　　从统计数据中可以看出，在调查范围内的银行二套房的贷款利率均上浮10%。目前杭州大部分银行的首套房贷利率为95折。有部分银行存在9折左右折扣，但是对于申请客户的要求普遍较高。

　　比如，农业银行虽保留了9折的最低折扣利率，但能申请到9折的客户必须是农行的贵宾客户，或者该客户所在公司对银行有特殊贡献。南京银行则对于申请9折的客户要求存款达到一定额度。建设银行的91折则要考虑客户的征信条件。这也就是说，只有优质客户才能有机会拿到最低折扣，对于普通客户来说，9折则很难实现了。

　　另外，对于有网友称杭州联合银行首套房贷款无优惠的情况，记者求证了工作人员，得到的回答是“最低还是能批出95折，不过审批相对严格。”

　　目前来看，9折取代85折成为最低折扣。不过，大部分工作人员表示银行的政策可能每天都在变化，不排除收回九折优惠的可能，甚至95折也有可能进一步调整。

　　银行房贷额度吃紧、放款速度变慢

　　客户排队等放款

　　在楼市政策频出、认房又认贷的杭州，一方面是房贷利率优惠的缩水，另一方面银行房贷额度吃紧、放款速度变慢也成为了普遍现象。

　　“我手上还有不少客户排队等着放款。现在贷款额度一般在月初就用光了，银行要么在月初就放款月初拿不到就只能等到下个月。”某热销楼盘的销售人员告诉记者，所合作银行审批和放款时间出现明显延长，等一个月则是常态，有些则需要更久的时间。另外，他提到一些还没来得及网签的客户目前都要按照新贷款政策执行。

　　杭州银行的工作人员向记者透露，房贷额度的确比较吃紧，不过目前银行并未暂停按揭业务。“但是对于客户资质的审查和审批的流程都非常严格。”她强调道。

　　针对房贷政策的一系列变化最直接受到影响的便是购房者群体，尤其是刚需一族，优惠的下调则意味着每个月要从口袋里掏出更多的钱还房贷。

　　“我现在只想抓紧办出来，谁知道以后优惠会不会完全消失呢……”在当前这样紧张的态势下，可以想象，像是张小姐这样紧张地等待银行审批的购房者，估计还有许多。