但有些开发商也觉得很心累。一方面，地价、材料等成本在上涨，另一方面，新房限价又没办法卖出更高的溢价，为了盈利，只能尽可能地控制成本。毕竟，在买方市场完全处于下风的背景下，期房品质差也是卖了房子以后的事儿了。

这么说好像是在为开发商的质量问题找借口？并不是。为了控制成本而不惜牺牲房产质量、品牌口碑，无异于杀鸡取卵。另一个层面，如果说连控制成本都需要以“劣质”作为交换，那只能说明，这家房企的运营能力实在太差。

与这些质量维权新闻形成鲜明对比的是，近两年来，越来越多的房企开始重视后期服务，包括，社区运营、生活服务体系等内容。

比如说，杭州本土“老大哥”绿城，很早就在打造、推广“绿城园区生活服务体系”。包括健康医疗、文化教育和居家生活服务三大系统，重点关注园区内的小孩与老人，通过少儿活动中心、颐乐学院、健康服务中心、园区食堂等一系列的硬件设施和服务内容，满足绿城全龄段人群的生活需求。

园区服务确实是当下越来越需要着重关注的区域，毕竟买房是一时行为，生活才是长久的。如果开发商能将这一领域做得扎实而丰富，对于业主而言，幸福指数将大大提升。

但我们会发现，不少房企连基本的房产品质都无法保障，就在高谈阔论后期服务，难免让人不齿。

房地产行业不可能永远走在高位。尤其是今年年初，“住房不炒”一再被官方呼吁、强调，市场只会越来越理性，对于房企的考验也会越来越严苛。连品质都无法保障，企业发展的路也只会越走越窄。所以不论是市场好坏，开发商在考虑年销售指标的同时，也关注下自己的住房品质吧，毕竟大家买房是为了居住，买到一个有品质的房子，才是称心如意的第一步，而不是花了几代人的心血去买个地段或者只是瓦片遮头的结果。好了，本期的艺华脱口秀就到这里，我们下期再见。