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地标来了!总价11.4亿元 湖州南浔高铁站超200米双子塔楼落地

2020-09-04 18:21 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴洵非

导语

祥生、碧桂园全省同日拿地。

  浙江在线-住在杭州网8月27日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,全省台州、湖州、温州、嘉兴共计五宗重点涉宅地块出让。

  湖州南浔经济开发区姊妹地,合计体量达80万方,综合楼面起价不足1000元/㎡,加之区位优势明显,引来房企争抢。最终两宗地块竞价上百轮,由南浔城投包揽,合计成交总价11.38亿元,综合成交楼面价1420元/㎡。

  祥生补仓台州临海,59100万元成交总价竞得城区地块,成交楼面价6240元/㎡,溢价率45.9%;碧桂园竞得嘉善大云镇地块,成交总价48733.6万元,成交楼面价7367元/㎡,溢价率13.8%。

  自然人林步源近乎底价竞得瑞安马屿镇地块,该地块位于镇级核心,成交楼面价3293元/㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

全省成交表格.jpg

  南浔城投独揽南浔经开区姊妹地

  南浔经济开发区姊妹地,有五宗子地块组成,其中三宗为住宅用地,另外两宗是商业用地,总出让面积约35万㎡,总可建面积约80万㎡,总起拍价78000万元。

  根据规划条件,两宗商业地块,均需配建商业用地与广场用地,包含两幢超200米塔楼

  最终,两宗地块均竞价百轮以上,由南浔城市投资发展集团有限公司包揽,合计成交总价11.38亿元,综合成交楼面价1420元/㎡

  据悉,就在今年6月28日举行的南浔城市品牌推介上海活动年暨南浔(上海)科创中心揭牌仪式上,绿地与南浔科技新城管委会签署了绿地南浔中心CBD项目。据了解,该项目就位于南浔高铁新城核心区,紧邻高铁站,主要打造以超高层双子塔为新城地标核心,集全球进口商品直销中心、高端星级酒店、科技产业园等业态的高铁城际空间站。

  城投或将牵手绿地,共同打造绿地南浔中心CBD项目。

南浔经济开发区塘南单元2宗地块.jpg

  南浔经开区塘南单元2宗地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  祥生补仓台州临海城区地块

  台州临海大洋街道地块,出让面积36428㎡,容积率2.6,可建面积9.5万方,起价4276元/㎡。

  根据竞价规则,地块采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”确定竞得认,也就是说,地块到达最高限价60700万元(6409元/㎡楼面价)后,转入竞报返还住宅建筑面积阶段,并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。

  最终,经过114轮竞价,由祥生竞得,成交总价59100万元,成交楼面价6240元/㎡,溢价率45.9%

  2017年至今,祥生已在临海先后布局四个项目,其中祥生•未来悦,距离本地块最近,彼时(2018年10月)成交楼面价为6034元/㎡,近期高层在售1.4万元/㎡。

  地块位于临海城区边缘,以东渡中路为界,以西城市配套逐渐丰满,以东多以空地为主。地块西面紧邻主干道东渡中路,北面靠近临海客运中心,周边配套有待完善。

大洋街道西林河东侧、赵庄路北侧、西林路南侧地块.jpg

  临海大洋街道地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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土地云.jpg

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