5月21日萧山地块出让情况表

　　浙江在线-住在杭州网4月19日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）继钱江世纪城百亿宅地出世半月有余，萧山又有新动作。

　　4月19日，市北板块新挂22万方宅地，北面紧邻新城·香悦奥府，地块起价17200元/平方米，封顶价25796元/平方米，预计下月21日出让。

　　市北西单元C-21地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　市北板块历来是萧山供地大户，且供应重点集中于板块东单元。据统计，2017年至今已出让的8宗涉宅地中，其中7宗位于东单元内。从《2018年萧山区读地手册》获悉，板块供地方向将逐渐向西面倾斜。

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　　此次挂牌地块即位于板块西单元，博奥路以西，建设一路以北，紧邻新城·香悦奥府。出让地块规划总用地面积124067平方米，其中C-21地块出让面积78107平方米，容积率2.8，建筑体量约22万方。地块起始楼面价17200元/平方米，封顶楼面价25796元/平方米。此外地块内还包含35328平方米的小学用地与2575平方米的停车场用地。

　　从地价上看，若地块竞至封顶，25796元/平方米将成为板块地价前三甲。目前板块内涉宅地最高为东单元内融信项目的30816元/平方米。今年3月新希望与港中旅分别竞得东单元地块，成交楼面价分别为21444元/平方米、22946元/平方米（自持23%）。

　　西单元内，最近一次宅地成交为2017年9月竞得的时代滨江·翡翠之星，成交楼面价24991元/平方米，自持21%。

　　从新房市场看，竞争压力来自于板块东单元。目前地块周边，除绿城·桂语江南在售，大部分楼盘均处于售罄或尾盘阶段。而地块东面4公里范围内，滨江·江南名府、融创·望海潮、中旅·名门府等新盘扎堆，待售、储备项目仍有6个。

　　地块周边在售/储备项目一览表