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一天即撤回 绍兴诸暨限价地人才房“回购+异地 ”条款取消

2020-08-13 11:32 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:魏盼 / 编辑:吴洵非

导语

该地块“辗转”第三次挂牌 其他指标未变

  浙江在线-住在杭州网8月13日消息(记者 魏盼)今日一早,绍兴诸暨昨日挂牌的首宗“限地价 竞配建”宅地——东三路与金鸡山路交叉口西北侧地块再次终止出让,重新公告后“可11000元/㎡回购并异地代建”条款取消,其余指标未变,计划于9月2日拍卖

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  事件回顾

  8月12日,绍兴诸暨市推出土地新政后首宗“限地价 竞配建”涉宅地——东三路与金鸡山路交叉口西北侧地块,彼时计划于9月1日9时开拍。

  值得关注的是,该宗地块“竞配建”之后的配建方式也“出人意料”:以11000元/㎡回购原地块内人才住房面积,由政府异地集中代建

  出让公告中明确:本次出让地块配建人才(公租)住房采用“委托集中配建”的方式实施,配建工作由诸暨市城乡投资集团有限公司承担。而竞得人需支付相应的配建费用(配建费用=竞得人最终竞报配建面积×11000元/㎡)

  也就是说,开发商如果拍到封顶价,进入配建阶段,那么就可以11000元/㎡价格(超过地块封顶价10695元/㎡)回购竞投的人才住房面积,建设商品房进行销售,而原本需要配建的人才住房面积则由政府异地集中代建。

  而对比早已推出限价地的其他绍兴地市,如绍兴市区、新昌、嵊州等,均是在原地块内配建,且由开发商自主建设并无偿移交。

  地块简介

  本次诸暨挂牌地块处于诸暨老城区,距离诸暨市政府仅800米,周边紧邻城市广场、西施故里。

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  地块位置图(来源:决策通)

  地块出让面积58379㎡,容积率1.5-1.7,规划为商业、住宅用地,可建面积99244.30㎡,起价78643万元,折合楼面价7924元/㎡。

  地块原定于7月15日开拍,但因绍兴土拍新政出台,地块终止出让。而此次重新拍卖,起始楼面价已较此前上涨932元/㎡。

  目前,地块周边在售项目如中茂府,2019年摘地楼面价6479元/㎡,目前在售精装小高层售价约13592元/㎡。

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