绍兴首宗“限地价 竞配建”宅地封顶成交 还需配建14200㎡人才房

　　浙江在线-住在杭州网8月11日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，甬绍湖三地共三宗地块成交。

　　其中，绍兴首宗“限地价 竞配建”宅地竞拍热度高涨：新昌七星街道上溪村商住地封顶溢价35%成交，封顶楼面价5619元/㎡，刷新新昌七星板块地价纪录，同时还需配建14200㎡人才住房面积。

　　这也是新昌在7月举办以“诗画新昌、投资高地”为主题的2020年新昌县城市招商推介会之后，推出的首宗重点优质宅地，引来多家外来房企争夺，最终由温州房企华鸿嘉信竞得。

　　宁波象山10万方宅地经过16轮报价，由象山县旧城改造建设有限公司以30000万元总价竞得，楼面价2915元/㎡，溢价率5.26%。

　　湖州南太湖新区外庄单元宅地仅1轮报价，由上海惠建以9570万元底价竞得，楼面价2489元/㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　8月11日出让地块

　　绍兴新昌七星宅地封顶+配建成交

　　新昌县地处绍兴南部，位于杭州和宁波两大都市区中间，县域面积1213平方公里，人口43万，属于典型的“小而精”城市，是杭绍甬一体化和义甬舟大通道的重要节点城市。

　　而此次成交项目就位于新昌县七星板块，是目前外来房企进驻新昌最为集中的板块，已有广宇、宝龙、碧桂园、恒大等进驻，还有绿城已交付的楼盘兰园。

　　地块距离新昌县政府3公里，周边1公里内还围绕着新昌中医院、新昌海洋城、新昌中学、南瑞实验学校等优质配套。 该地出让面积36351㎡，容积率1.8，总体量65433㎡，起价4167元/㎡。

　　最终，地块经过1个半小时125轮报价，由华鸿嘉信以36764万元总价竞得，封顶楼面价5619元/㎡，溢价34.84%，刷新新昌七星板块地价纪录，同时还需配建14200㎡人才住房面积。

　　目前，该板块内距离项目最近的宝龙广宇·锦源府，于2019年4月16日摘地，彼时成交楼面价4070元/㎡，近期高层成交均价约10321元/㎡，排屋均价19700元/㎡左右。

　　绍兴新昌地块区位图 （来源：决策通）

　　宁波象山宅地溢价5%成交

　　宁波象山此次出让地块位于城南新区南部，靠近大目湾新城。地块出让面积57181㎡，容积率1.8，总体量102925㎡，起价2769元/㎡。

　　最终，地块溢价5.26%成交，由象山旧城改造建筑有限公司以3亿元总价竞得，楼面价2915元/㎡。

　　宁波象山宅地区位图 （来源：决策通）

　　湖州南太湖新区宅地底价成交

　　湖州此次出让地块位于南太湖新区，地块出让面积25633㎡，容积率1.5，总体量38449㎡，起价2489元/㎡。地块住宅占比仅40%。

　　最终，地块底价成交，竞得者上海惠建（承安）。与地块西面承安·未来峯为同一个开发商。承安·未来峯目前在售高层精装价格14261元/㎡左右。

　　湖州地块区位图 （来源：决策通）

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