一周地产|节后杭州迎两批次宅地出让，上周多地发布楼市新政

　　住在杭州网6月22日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（6.22-6.28)浙江省拟出让涉宅地10宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量56万㎡，总起价81亿元，平均起始楼面价12414元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行5场直播：

　　6月23日：湘湖景观低密宅地起价18500元/㎡ 未来科技城起价17500元/㎡（直播地址>>）

　　6月23日：永康地块起价7320元/㎡ 海盐起价4606元/㎡（直播地址>>）

　　6月25日：龙港江滨公园旁商住地出让 每平米2956元起（直播地址>>）

　　6月26日：杭州滨江永久河、余杭未来科技城两宗宅地出让（直播地址>>）

　　6月26日：宁波江北永红宅地出让 楼面起价13998元/㎡（直播地址>>）

　　本周重点出让地块：

　　本周杭州市区将迎来两批次出让，分别于周二和周五直播。

　　6月23日周二批次，杭州萧山区湘湖单元，余杭区未来科技城单元各出让一宗住宅用地。湘湖地块容积率1.2，楼面起价18500元/㎡，未来科技城地块容积率1.5，楼面起价17500元/㎡。

　　6月26日周五批次，滨江区永久河、余杭区未来科技城各出让1宗宅地。永久河地块容积率约2.35，起始楼面价28809元/㎡；未来科技城地块容积率1.05，起始楼面价26000元/㎡

　　地块计划于6月23日和26日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①近日，绍兴市越城区发布《越城区预制板小区自主更新工作实施细则（试行）》，结合越城区发展现状与小区更新实际，对辖区预制板小区自主更新流程进行规范，覆盖申报流程、政策支持、资金支持、安置择房、不动产登记、保障房收购等内容。

　　②6月15日，湖州《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的七条措施》正式出台，主要内容包括支持购房送消费券、支持以旧换新、支持首次购房、支持住房保障家庭购房、支持多孩家庭购房、支持团购促销和优化住房公积金政策等。

　　③ 6月16日，湖州市发展和改革委员会发布征求《湖州市促进人口高质量发展十条政策（征求意见稿）》，其中提及全面放宽落户限制，拥有商业公寓类房产的，可按照“一房一户”申请落户，除此之外还有加大购房支持力度和分类人才补助等多项政策。

　　④近日，金华永康市发布《关于支持山区农民下山异地安置的实施办法（征求意见稿）》。搬迁对象为环境恶劣、条件艰苦的村，安置方式分为集聚安置、购房补贴安置两种方式。

　　⑤6月15日，衢州发布《关于促进衢州市区房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，延续多孩家庭改善性购房补贴，继续开展团购购房补贴。

　　上周全省土地挂牌回顾：

　　上周浙江省挂牌涉宅地11宗，总建面51万㎡，总起价43亿元，平均楼面价8480元/㎡。

　　杭州再次挂牌4宗涉宅用地，分别位于长睦、下沙、运河新城及大江东板块，将于7月21日出让。

　　出杭州外，金华挂牌3宗宅地，分别位于武义县和永康市；绍兴挂牌2宗宅地，分别位于越城区和上虞区；丽水挂牌2宗宅地，分别位于遂昌县和云和县。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地7宗，总成交建47万㎡，总成交金额38亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽18亿元最高，同时涉宅地成交总建面12.8万㎡最多。

　　上周仅1宗涉宅地溢价成交，其余全部底价成交：金帝溢价33.6%夺得杭州萧山宅地；信创房产联合体底价拿下杭州联安地块；绿城底价摘得宁波镇海宅地；诸暨市荣正项目管理底价包揽绍兴诸暨姊妹地；武义县鸿宇置业底价拿下金华武义商住地；宁海县建设投资集团底价竞得宁波宁海地块。

　　上周全省土地出让直播回顾：

　　6月15日：绿城竞得宁波镇海骆驼宅地（直播地址>>）

　　6月16日：金帝溢价33.6%竞得宁围地块 锦城地块底价成交（直播地址>>）

　　6月16日：绍兴诸暨城东8万方低密宅地底价成交（直播地址>>）

　　6月17日：绍兴诸暨、金华武义涉宅地底价成交（直播地址>>）

　　往期回顾：

6.8-6.14一周地产|萧山宁围、临安锦城周二出让，上周杭州挂牌1宗超低起价商地

6.1-6.7一周地产|金华浦江相邻低密地块出让 上周宅地平均溢价34%

5.25-5.31一周地产|本周三杭州四地集中出让，上周全省底价成交为主