一周地产| 杭州、宁波市区2026首宗宅地同日出让 上周民企拿地活跃

住在杭州网1月26日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（1.26-2.1)浙江省拟出让涉宅地2宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量6.8万㎡，总起价11.3亿元，平均起始楼面价18734元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行2场直播：

1月30日：2026杭州首场宅地出让 东新宅地27974元/㎡起（直播地址）

1月30日：宁波奉化低密宅地出让 起始楼面价9494元/㎡（直播地址）

本周重点出让地块：

杭州拱墅区本周将出让一宗宅地，拱墅区东新单元XC0603-14地块，为2026年杭州市区首宗出让的宅地。地块出让面积17446㎡，容积率1.5，可建面积26169㎡，其中配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，地块起始总价73205万元，起始楼面价27974元/㎡。

地块位于新天地板块，距离4号线新天地街站约400米，地块周边有新天地购物中心、安吉路教育集团新天地实验学校等配套。与地块紧邻的滨江·芳翠锦绣府项目，容积率2.2，2022年6月拿地，楼面价为32924元/㎡，当时新房精装限价为47000元/㎡。

2026年度宁波市区首宗宅地亮相，为奉化区FH16-02-02b地块。地块出让面积39677㎡，容积率1.05，总建面41660㎡（一类住宅建面约60%），起始总价39552.82万元，起始楼面价9494元/㎡。

地块位于锦屏街道北部宜居宜业宜游休闲片区，区位条件优越。地块向北200米即是奉化首个大型综合性城市公园——仁湖文化公园，生态景观资源十分突出。地块紧邻南山路、长汀路等城市主干道，交通便利。以地块为中心，1.5公里生活圈内涵盖了奉化万达广场、银泰城等核心商业区，奉化区体育中心、奉化区图书馆等文体设施，以及龙津实验学校等优质教育资源，可一站式满足日常生活所需。

两宗地块计划于1月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①1月22日，杭州挂牌一宗涉宅用地，位于城东新城，将于3月6日出让。

②近日，据《关于2025年温州市国民经济和社会发展计划执行情况与2026年国民经济和社会发展计划草案的报告》透露，2026年温州要聚焦先进制造业基地、科技创新强基、交通强市等九大领域，全年拟安排重大建设项目996个，总投资超1.5万亿元，年度计划投资1545亿元。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地3宗，总成交建面12.7万㎡，总成交金额9.8亿元。其中金华2宗涉宅地包揽6.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面7.8万㎡最多。

3宗宅地均由民企竞得：中天底价竞得金华东阳商住地；金华民诚置业4.9亿元摘得金华金东宅地；浙江创融实业投资&玉环市国华置业联合底价摘得台州玉环地块。

上周全省土地出让直播回顾：

1月19日：金华民诚置业底价竞得金东地块（直播地址）

1月20日：中天底价拿下东阳宅地 玉环地块溢价13.4%成交（直播地址）

往期回顾：

1.12-1.18 一周地产|本周三城两场土地直播，上周本土企业摘绍兴柯桥三地

1.5-1.11 一周地产|绍兴柯桥周五集中出让3宗宅地，全省首周全部底价成交

12.29-1.4 一周地产|开年4场土地直播 上年末一周全部底价成交