一周地产|本周四场土地直播 上周杭甬挂出收官地

　　住在杭州网12月4日讯(记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （12.4-12.10)浙江省拟出让涉宅地16宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量125.5万㎡，总起价78亿元，平均起始楼面价6020元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进4场直播：

　　12月5日：温绍湖丽4宗涉宅地出让 丽水莲都商住地起价8688元/㎡

　　12月6日：宁波象山、台州仙居6宗地块同日出让

　　12月7日：丽水松阳城市风貌样板区商住地出让 起价4078元/㎡

　　12月8日：全省三地四宗地块出让 东阳白云街道宅地起价10070元/㎡

　　本周重点出让地块：

　　金华东阳市本周将出让3宗涉宅地，总出让面积11.8万方，总出让建面22.7万方，平均起始楼面价9043元/㎡，其中最高起始楼面价10070元/㎡，最低起始楼面价8348元/㎡.

　　白云街道书院路以东、四号路以南地块，地块出让面积约110亩，起价111000万元，起始楼面价为10070元/㎡。该地块容积率为1.0-1.5（其中商业容积率不大于0.15），建筑密度不大于30%，绿地率30%-35%，土地用途为商住用地。

　　江北街道迎宾大道以西、湖莲东街以北地块二，地块出让面积约46亩，起价80000万元，起始楼面价为8710元/㎡。该地块容积率为2.2-3.0（其中商业容积率不大于0.2），建筑密度18%-28%，绿地率30%-35%，土地用途为商住用地。

　　吴宁街道学士路以东、汉宁东路以南拟出让地块，地块出让面积约21亩，起价21200万元，起始楼面价为8348元/㎡。该地块容积率为1.5-1.8（其中商业容积率不大于0.3），建筑密度不大于28%，绿地率30%-35%，土地用途为商住用地。

　　地块计划于12月8日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①12月1日，杭州临平区出台数条购房新优惠，主要以下三条：①2023-2024.2.29购买临平区新房或800㎡以上的非住宅，享受契税补贴50%；②购买临平区内新房，可用公积金支付购房首付款；③2023-2024.2.29在临平区购新房，享受贷款贴息政策。

　　②11月28日，杭州挂牌6宗涉宅地2宗商地，均于12月28日集中出让。其中6宗涉宅地块总起价57.7亿元，总可建面积约34万方，分别位于运河新城、萧山新区、未来科技城、富阳鹿山以及临安青山湖科技城板块。

　　③11月27日，杭州市本级第四批清单正式出炉——拟出让6宗涉宅地块合计18.52公顷，涉及西湖区、拱墅区以及滨江区，拟出让时间截至2024年2月29日。

　　④11月29日，杭州挂牌5宗商业用地，将于12月29日集中出让。5宗地块合计出让建筑面积21.6万方，总起价16.5亿元。

　　⑤11月30日，宁波挂牌7宗涉宅地，总出让面积33.2万方，总建筑面积74.8万方，总起价105.9亿元，将分12月21日、12月25日、12月28日三天拍卖。

　　⑥《宁波市轨道交通线网规划（2021-2035年）》公示，远期路网将由16条线组成，总规模约1157公里。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地18宗，总成交建面110.5万㎡，总成交金额60.7亿元。其中湖州7宗涉宅地包揽24.4亿元最高，同时涉宅地成交总建面54.7万㎡最多。

　　上周成交聚焦于湖州安吉：安吉县上周共计出让7宗地块，合计出让建面54.7万㎡，成交总价244100万元，平均成交楼面价4462元/㎡。其中6宗地块由地方国资企业底价竞得，仅1宗地块由自然人溢价21.9%竞得。

　　全省其他地块底价成交占多数，但是也有溢价较高的地块，最高溢价可达85.5%：宁波余姚三宗地块全部底价成交，分别由宁波舜通集团、余姚市城市建设投资发展竞得；嘉兴嘉善地块由嘉善县新嘉置业以47613万元底价竞得；衢州市慧盛企业管理底价竞得衢州商住地；丽水鼎诚贸易溢价85.5%拿下丽水庆元地块；瑞安市馨城企业管理10642元/㎡竞得温州瑞安地块；自然人溢价22.5%竞得衢州开化地块。

　　上周全省土地出让回顾：

　　11月27日：宁波舜通包揽余姚两宗宅地 嘉兴平湖、温州龙港提前终止

　　11月28日：湖州安吉七宗地块同日出让 仅一宗地块有溢价

　　11月29日：嘉兴衢州两地底价成交 丽水庆元低密宅地溢价86%成交

　　11月30日：湖州安吉17万方商住地提前终止

　　12月1日：瑞安城建、余姚城建分别底价竞得塘下镇、余姚中心区宅地

　　往期回顾

　　11.20-11.26一周地产|湖州安吉8宗地块联袂出让 上周涉宅地全部底价成交

　　11.13-11.19一周地产|湖州、衢州市区各7宗宅地出让 上周流拍、终止增加

　　11.6-11.12一周地产|本周六个城市土地直播 上周国企为拿地主力