一周地产|本周六个城市土地直播 上周国企为拿地主力

　　住在杭州网11月13日讯(记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （11.13-11.19)浙江省拟出让涉宅地15宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量101万㎡，总起价83亿元，平均起始楼面价7465元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进4场直播：

　　今日：温州瑞安、嘉兴嘉善三宗地块出让 楼面价每平米8500元起（直播地址）

　　11月15日：金华嘉兴三城两地同日出让 东阳11万方商住地楼面起价10070元/㎡起（直播地址）

　　11月16日：温州绍兴台州三地同日出让 绍兴地块起价22.63亿（直播地址）

　　11月17日：湖州衢州四地出让 南浔塘南地块起价6001元/㎡（直播地址）

　　本周重点出让地块：

　　绍兴越城区本周将出让一宗涉宅地，越城区则水牌8号地块，用地面积141876.6㎡，容积率1.37，建筑面积194370.94㎡。地块起始总价226300万元，起始楼面价11643元/㎡。

　　地块共分为A和B两个区块，两区块南北隔河相望， A区块建筑高度不超过24米；B区块建筑高度不超过60米，其中住宅高度不低于30米。

　　地块位于越城区则水牌核心区，则水牌区域被政府定位为“水韵智城”——创新高端的人才社区，新水城文化的智慧之城，是绍兴市政府重点打造的有着特有江南水乡文化的智慧高端生活住区。

　　地块计划于11月3日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①9日，杭州挂牌10宗涉宅用地，分别位于金沙湖、未来科技城、勾庄、新天地等板块，总起价128.7亿元，将于12月12日集中出让。此次挂牌地块全面取消土地限价，临平、富阳、临安、钱塘四区取消新房限价。

　　②近日，义乌推出住房“焕新购”活动，倡议开发企业、购房者、经纪机构签署三方协议，开发企业为购房者锁定意向房源，经纪机构加速优先销售客户二手房。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地10宗，总成交建面92万㎡，总成交金额68亿元。其中宁波5宗涉宅地包揽46.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面56万㎡最多。

　　上周过半出让地块都位于宁波慈溪，最高溢价溢价10.88%：其中4宗地块由地方国资下属企业底价竞得，仅1宗地块由宁波奔东置业9.7亿元竞得，成交楼面价10435元/㎡，溢价率10.88%。

　　上周全省其他地块全部由国企竞得：安吉两山控股底价包揽湖州安吉灵峰街道两宅地；常山县城市投资集团底价摘得衢州常山地块；浦江县浦华城市更新建设底价获取金华浦江宅地；中交加仓金华湖海塘西地块。

　　上周全省土地出让回顾：

　　11月8日：宁波慈溪两宗地块底价成交 均由地方国企竞得（直播地址）

　　11月9日：宁波慈溪新城河三宗宅地成交 仅市政府东侧地块溢价10.88%（直播地址）

　　11月10日：中交竞得金华婺城地块 安吉两山竞得安吉两地块（直播地址）

　　往期回顾

　　10.30-11.5 一周地产|宁波慈溪5宗地块本周集中出 全省土地市场仍处低温　　

　　10.23-10.29 一周地产|本周七个城市土地直播 杭州土拍暂未见新政效应　

　　10.16-10.22 一周地产|杭州本周五出让4宗涉宅地 上周全省最高溢价106%