一周地产|杭州本周五出让4宗涉宅地 上周全省最高溢价106%

　　住在杭州网10月23日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （10.23-10.29)浙江省拟出让涉宅地19宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量111万㎡，总起价129亿元，平均起始楼面价10542元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进5场直播：

　　今日：金华、温州、宁波六宗地块同日出让 涉及多宗低密宅地（直播地址）

　　25日：义乌低密地块起价27738元/㎡ 松阳地块起价4330元/㎡（直播地址）

　　26日：台州黄岩一宗低密宅地出让 起价6478元/㎡（直播地址）

　　27日：杭州四宗宅地出让 笕桥、云城、萧山南站以及临安锦南热度几何？（直播地址）

　　27日：丽水金华嘉兴同日出让 义乌地块楼面起价22785元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　杭州市区本周将出让4宗涉宅用地，分布于上城区笕桥、余杭区云城、萧山南站以及临安锦南新城。

　　其中，杭州主城区仅笕桥地块出让，精装限价为本批次最高，与板块内此前地块基本持平；余杭区云城西动车所上盖项目体量最大，可建面积达18万方；萧山区铁路南站以及临安锦南新城地块均为低密项目，其中临安锦南已有一年半未有地块成交，精装房价直接拔高到了3万以上。

　　4宗地块计划于10月27日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　全省重点资讯：

　　①20日，由宁波市住建局指导、宁波市房地产业协会主办的住房“换新购”活动，宣告正式启动。购房者在活动参与楼盘选定新房，签订认购协议并与中介签订二手房优先购协议，中介会在约定期限优先售卖该二手房，若约定时间内二手房未售出，购房者无需承担违约责任，开发商按约定退还认购金。

　　②近日，绍兴柯桥区正式发布“增值式”人才服务新政，政策重点通过“七增值三减免”为人才政策重磅加码。

　　③近日，台州椒江区住建局召开新闻发布会，介绍了椒江区房票实施办法、货币补偿补充意见调整内容及政策解读。

　　节前全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地20宗，总成交建面105.5万㎡，总成交金额70亿元。其中温州7宗涉宅地包揽31亿元最高，金华涉宅地成交总建面34万㎡最多。

　　上周，全省成交聚焦于温州和金华：温州方面，中建国际以19900万元底价竞得鹿城地块；温州高新技术产业开发区国有控股集团底价拿下龙湾地块；蓝绿双城溢价4.9%竞得苍南地块；保利&温州市城市建设发展集团溢价22.2%联合拿下瓯海中央绿轴地块；乐清市城市建设投资集团底价摘得乐清地块。

　　金华方面，金华市本级出让的4宗地块均以底价成交结束，4宗地块中2宗仍旧由金华地方国资企业竞得，而剩余两宗则分别由浙江万里扬股份及浙江冠达置业竞得。

　　其他成交地块虽然较少，但是溢价率最高可达106%：嵊州投资控股&绿城&蓝城联合竞得绍兴嵊州市低密商住地，溢价106%；宁波开投蓝城投资&嵊州投资控股底价摘得绍兴嵊州老城区商住地；椒江城投12.8亿元拿下台州椒江低密地块；嘉善县北部新城开发建设底价竞得嘉兴嘉善地块；慈溪市创湾房产开发底价拿下慈溪小体量宅地。

　　节前全省土地出让回顾：

　　16日：温州鹿城、龙湾和台州椒江三地全部底价成交（直播地址）

　　17日：绍兴嵊州老城区8万方低密商住地底价成交 开投蓝城获取（直播地址）

　　18日：金华四宗地块均底价成交 蓝绿双城溢价4.9%竞得苍南地块（直播地址）

　　19日：蚂蚁集团15.4亿摘原青春宝地块 年营收要求不低于500亿（直播地址）

　　19日：慈溪创湾底价竞得慈溪小体量宅地（直播地址）

　　20日：保利&温州城建溢价22%绿轴补仓 乐清城建底价拿地（直播地址）

　　往期回顾

　　10.9-10.15 一周地产|新一轮房产政策密集发布 本周直播5场土地出让

　　10.2-10.8 一周地产|宁波市区两宗宅地将出 近期全省出让量有所增加

　　9.18-9.24 一周地产|节前四个工作日五场直播 周三杭州总起价242.2亿