一周地产|新一轮房产政策密集发布 本周直播5场土地出让

　　住在杭州网10月16日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （10.16-10.22)浙江省拟出让涉宅地19宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量115万㎡，总起价90亿元，平均起始楼面价7700元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进5场直播：

　　今日：温州鹿城、龙湾和台州椒江三地全部底价成交（直播地址 ）

　　17日：绍兴嵊州老城区8万方低密商住地出让 6419元/㎡起（直播地址）

　　18日：金华温州嘉兴同日出让 起价合计21亿元（直播地址）

　　19日：慈溪小体量宅地出让 起始楼面价6925元/㎡（直播地址）

　　20日：温州瓯海绿轴、鹿城七都岛、乐清中心区多宗优质宅地出让（直播地址）

　　本周重点地块：

　　温州本周将出让6宗涉宅地，分别位于鹿城区、瓯海区、龙湾区、乐清市、苍南县5个区域。

　　6宗地块，总出让面积29.4万㎡，可建面积44.7万㎡，起始总价54亿元，最高起价18617元/㎡，最低起价6606元/㎡。

　　其中温州市核心片区开发区西单元B-19地块起价最高，地块位于蒲州街道上江村，容积率为1.0-1.05。地块周边居住氛围成熟，地块东侧有温州吾悦广场、富得宝等商业广场，温州育英学校、三垟中学、市府路小学等教育配套；地块北侧是鸿基花苑；地块西侧是雁湖社区。该地块所在区域在售或待售的项目有凯迪中心、未来之城、未来旭辉城、云潮中心等。 

　　最终经过1轮报价，该地块由温州高新技术产业开发区国有控股集团以71300万元底价竞得，楼面价18617元/㎡。

　　全省重点资讯：

　　①16日，杭州发布楼市新政，主要内容为：①限购区缩小为上城、拱墅、滨江、西湖；②杭州户籍限购区限购2套，非户籍有杭州市缴纳社保记录的限购1套；③法拍不限购 ；④贷款认定和二手房税费因限购区域调整皆有变化。

　　②绍兴发布房地产新政20条，包括放开历史限售，延长个税优惠等。

　　③金华市住房公积金管理中心将在10月16日起按照原商业性个人住房贷款发放日期先后顺序分阶段受理商转公贷款业务。

　　④嘉兴海宁公布二十二条方案，其中涉及促进房产消费，提高首笔补贴比例，推行提取住房公积金支付购买新建商品住宅首付款政策，上调住房公积金贷款限额，扩大房票使用范围。 

　　⑤嘉兴海宁出台新政策，涵盖扩面人才购房补贴、支持企业或员工团购商品房等。

　　⑥台州调整优化房地产政策举措，提及加快城市更新，扩大“房票”使用范围等。

　　⑦丽水经开区购房补贴5%，税费补贴留存地方部分60%顺延至2023年12月底。

　　⑧舟山出台“房十条”，包括开展新建商品住房购房补贴、支持二孩三孩家庭购房需求、强化金融信贷支持、降低购房税费负担等方面。

　　⑨舟山公积金发布新政：住房公积金可以用来支付新建商品房首付款。

　　节前全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地15宗，总成交建面55万㎡，总成交金额50亿元。其中宁波1宗涉宅地包揽23亿元最高，同时涉宅地成交总建面13万㎡最多。

　　上周全省涉宅地成交以底价为主，溢价成交地块较少：浙江瓯海城市建设投资集团底价摘得温州瓯海商住地；安吉四宗地块均由本地国企底价竞得；中海底价摘得宁波海曙宅地；金华城投置业托底金华金东低密宅地；自然人底价竞得丽水莲都小体量宅地；温岭大溪投资发展底价竞得台州温岭地块；新昌广凯企业管理底价竞得天台涉宅地；鸿翔底价竞得嘉兴平湖宅地；平湖经济开发区资产管理底价竞得嘉兴平湖地块；杭州绿天房地产溢价1.1%竞得杭州建德低密地块；浙江唐颂集团溢价21.4%加仓台州温岭。

　　节前全省土地出让回顾：

　　10日：瓯海城市建设投资集团、安吉两山国有控股集团底价拿地（直播地址）

　　11日：宁波取消限购后首次出让无效应：北仑宅地提前终止 中海底价入海曙（直播地址）

　　12日：温岭商住地溢价21%成交 鸿翔一轮底价竞得平湖宅地（直播地址）

　　往期回顾

10.2-10.8一周地产|宁波市区两宗宅地将出 近期全省出让量有所增加

9.18-9.24一周地产|节前四个工作日五场直播 周三杭州总起价242.2亿

9.11-9.17一周地产|杭州8宗涉宅周三出让 上周浙江宅地全部底价成交