浙江土地|2022年度土拍本周收官 上周湖州、金华宅地大批量成交

　　住在杭州网12月26日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （12.26-1.1)浙江省拟出让涉宅地10宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量59.8万㎡，总起价30.3亿元，平均起始楼面价4631元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进4场直播：

　　今日：湖州两地块底价成交 均为本土企业竞得（直播地址）

　　27日：湖绍台三地同日出让 最高起价7245元/㎡（直播地址）

　　28日：温州永嘉8.8万方商住地出让 楼面价3545元/㎡起（直播地址）

　　30日：湖州长东地块起价7335元/㎡ 金华兰溪起价3亿元（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周湖州市共有4宗涉宅地出让，分别位于吴兴区、安吉县、长兴县。

　　4宗涉宅地，共计24.7万方，起始总价17.4亿元，最高起始楼面价7335元/㎡，最低起始楼面价6729元/㎡。

　　地块分别计划于12月26日、27日、30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地39宗，总成交建面293万㎡，总成交金额198亿元。其中金华8宗涉宅地包揽71亿元最高，湖州涉宅地成交总建面85万㎡最多。

　　上周宅地主要聚焦金华市区第五批集中出让和湖州12宗涉宅地出让。金华市区第五批成交情况：共计出让7宗地块，其中3宗为回购安置房项目地块，4宗为商住用地。7宗地块都由地方国资公司竞得，且均为底价成交，无民企参与竞价。这也标志着金华的土地市场短期内仍然将处于下行状态。

　　湖州方面：共12宗涉宅地出让，其中11宗底价成交，仅一宗涉宅地溢价3.86%，由得力竞得。其他地块均由湖州地方国资拿下。

　　全省其他地块成交情况：诸暨城北宅地底价成交；象山四宗宅地底价成交，由地方国资包揽；温州瑞安宅地底价成交；温岭鼎翔封顶竞得温州永嘉东城街道地块，成交楼面价5440元/㎡；嘉善三达封顶竞得嘉善新城低密宅地，楼面价12241元/㎡创嘉善县涉宅用地成交楼面价新高；嘉善城建底价加仓高铁新城板块；绍兴柯桥杨汛桥商住地底价成交；宁波余姚地块由余姚瑞景开发建设底价摘得，衢州高铁新城地块则由衢州市交通投资集团底价竞得；杭州淳安地块由淳安交投房地产底价拿下；台州路桥地块由台州意得&台州市路桥区陆海建设联合斩获；丽水遂昌地块由遂昌县建设投资发展竞得。

　　上周重点场次回顾：

　　19日：全省七宗地块多底价成交 瑞安地块流拍（直播地址）

　　20日：甬温绍三地共六宗地块全部底价成交（直播地址）

　　21日：永嘉东城、嘉善新城两宗地块封顶成交 高铁新城底价成交（直播地址）

　　22日：全省九宗地块底价成交 浙江新纪元和得力溢价拿地（直播地址）

　　23日：宁波衢州湖州地块均底价成交 金华第五批集中出让零溢价（直播地址）

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　　往期回顾

　　12.12-12.18 浙江土地|湖州12宗涉宅地放量出让 上周宅地近乎全部底价

　　12.5-12.11 浙江土地|诸暨袁家未来社区三宅地齐出 上周地方国资仍是主角

　　11.28-12.4 浙江土地| 本周14宗涉宅地出让 上周杭州年度涉宅地收官