浙江土地|本周五城三场土地出让 上周多家房企加仓拿地

　　住在杭州网8月1日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (8.1-8.7)浙江省拟出让涉宅地12宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量62万㎡，总起价35.5亿元，平均起始楼面价5354元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进行3场直播：

　　今日：新昌市中心宅地低溢价成交 金华武义商住地底价出让（直播地址）

　　4日：温岭、浦江两地同出 最高起价10758元/㎡（直播地址）

　　5日：舟山长峙岛地块起价3722元/㎡ 宁海县起价1010元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　台州温岭市本周将出让一宗商住地，温岭市XQ040205地块，出让面积22308㎡，容积率2.0-2.5，建筑面积55770㎡。

　　地块起价60000万元，起始楼面价10758元/㎡，上限价格78000万元，上限楼面价13986元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿返还住宅建筑面积。

　　规划文件显示，其中，商业计容建筑面积≥3500且≤4000㎡。

　　地块位于温岭中心大道北侧，与在建的S1轻轨站仅几百米，周边交通主干道密布，出行十分便利。

　　地块计划于8月4日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策回顾：

　　①金华兰溪市发布消息，为促进房地产业的健康稳定发展，兰溪出台了《促进房地产健康平稳发展十大举措》，对公积金贷款额度、分期缴纳土地出让金、降低土地竞买保证金缴纳比例、优化商品房预售资金监管等方面做了相应调整。

　　②浙江舟山市出台房地产市场12项政策，涉及公积金异地贷款额度、住房契税补贴、工程保证金联保制度等方面。

　　③嘉兴市住房和城乡建设局官网发布关于公开征求《嘉兴市商品房预售资金监管实施细则》（征求意见稿）》意见的公告。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地12宗，总成交建面74万㎡，总成交金额33.9亿元。其中绍兴6宗涉宅地包揽13.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面42万㎡最多。

　　上周地方国资和民企各有表现，主要以加仓拿地为主：正威控股溢价27.8%加仓温州平阳；本土房企伟星7596元/㎡拿下临海市六角井未来社区地块；慈溪市天慈开发建设底价拿下慈溪商住地；嵊州六宗涉宅地均由地方国资平台竞得；苏州弘元首次入驻台州玉环。

　　上周重点场次回顾：

　　25日：嵊州三宗地块底价成交 均由当地国企获取（直播地址）

　　26日：劝业里底价、江干科技园溢价102%成交 地方国资平台成拿地主力（直播地址）；同日，深圳正威、伟星分别加仓平阳、临海慈溪地块底价成交（直播地址）

　　28日：苏州弘元入驻台州玉环 嵊州商住地退地重出仍由当地国资底价拿下（直播地址）

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　　往期回顾

　　7.11-7.17 浙江土地|本周五城四场直播 上周成交稀少

　　7.4-7.10 浙江土地|本周三场土地出让 上周温州、衢州接连发布楼市新政

　　6.27-7.3 浙江土地|本周四城三场土地出让 上周宅地溢价率有所回升