浙江土地|杭州土拍大战一触即发 上周甬绍婺最吸睛

　　浙江在线-住在杭州网5月6日讯(浙江在线记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (5.6-5.9)浙江省拟出让涉宅地72宗，体量907万㎡，总起价1020亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行4场直播：

　　7日：杭州主城萧山首批集中供地：宁围、大学城北、运河地块已封顶（直播地址）

　　7日：嘉兴台州舟山五宅地出让 台州温岭商住地起价13346元/㎡（直播地址）

　　8日：余杭富阳临安首批集中出让：临安城东滨湖地块已封顶（直播地址）

　　8日：全省6地块出让 温州瓯江口新区、瓯海中心区地块抢眼（直播地址）

　　本周重点地块：

　　杭州首批集中供应地块将于本周出让，截至6日下午14点30分，共56宗地块已报价，仅萧山钱江世纪城一宗商住地未报价，共计21宗地块已溢价封顶，其中6宗地块进入竞自持。

　　本批集中供应出让共57宗地块，其中主城区20宗，余杭区7宗，萧山区12宗，临安区12宗，富阳区6宗，共涉及38个板块。

　　从出让起价来看，本次挂牌地块中起始楼面价最高地块为江湾新城的四堡七堡单元JG1402-32地块，起始楼面价34600元/㎡。起始总价最高地块为杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块，起始总价高达85.9亿元。

　　地块计划于两天内集中出让，其中杭州主城区、萧山区地块于5月7日出让，余杭区、富阳区以及临安区地块于5月8日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策：

　　29日，嘉兴发布《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，就集中出让住宅、加大土地供应，公证摇号，限购，商品住房价格，房地产市场，健康社会舆论等六个方面进行通知。

　　此前，嘉兴就已出台新房产政策，同时升级了限售限购。至此，外地人在嘉兴全市限购一套。嘉兴全市限售两年。

　　此次嘉兴再出台房产新政，进一步升级限购：本地人若在嘉兴全市拥有3套及以上住房，将限购市区楼盘。

　　同时，政策明确了宅地集中出让与嘉兴市区新房公证摇号。这也是继杭州、宁波市区、绍兴上虞后，浙江第四个开启公证摇号的区域。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地39宗，总成交建面278万㎡，总成交金额312亿元。其中绍兴9宗涉宅地包揽135.7亿元最高，金华涉宅地成交总建面81.8万㎡最多。

　　上周全省成交主要集中在宁波、绍兴、金华三个城市。

　　宁波方面：慈溪5宗地块全部到达溢价封顶并竞配阶段，武汉地产、美的、中梁等出手拿地。

　　绍兴方面：万科52.15亿元包揽镜湖新区两地；碧桂园6.5亿元封顶包揽嵊州姐妹地；保利封顶摘得镜湖新区地块；元垄封顶拿下柯桥涉宅地。

　　金华方面：义乌第一批“限地价、竞配建”地块出让，两宗达到封顶地价，上坤、荣安、融创等出手拿地；金地6128元/㎡竞得浦江地块。

　　上周重点场次回顾：

　　27日：万科再夺绍兴镜湖新区宅地 25984元/㎡刷新自身纪录（直播回顾）

　　28日：碧桂园溢价封顶包揽嵊州两宅地 丽水南城创新高（直播回顾）

　　30日：全省十四宗地块同日成交 融创万科保利金地等均有收获（直播回顾）

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　　往期回顾

　　4.19-4.25 浙江土地|全省单日17宗宅地压轴出场 上周房企深耕加仓为主

　　4.12-4.18 浙江土地|金华首批限房价地块放量出让 上周宁波加码楼市调控

　　4.5-4.11 浙江土地|温州开启百万方“批量供地” 上周地少热度高