浙江土地|杭州首批集中供地预告出炉上周绍兴地价新高

2021-03-29 17:22 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴洵非

导语

本周将对宁波、湖州、嘉兴、绍兴、金华、衢州、台州进行直播

　　浙江在线-住在杭州网3月29日讯（浙江在线记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (3.29-4.4)浙江省拟出让涉宅地28宗，体量196.7万㎡，总起价142亿元。

　　3月27日凌晨，杭州市规划和自然资源局发布了第一批国有建设用地使用权出让信息预告，共57宗住宅地块，出让面积约4533亩，合计总建筑面积约757万方。

　　从分布区域来看，本次预公告的57宗涉宅用地中，主城区数量为18宗，占比为31.6%；余杭区数量为7宗，占比达到12.3%；萧山区数量为14宗，占比达到24.6%；临安区数量为12宗，占比为21.1%；富阳区数量为6宗，占比为10.5%。

　　与首批集中供地一起公布的还有杭州2021年度的集中供地时间表：杭州拟定于4月、6月、12月集中发布住宅用地出让公告、集中组织住宅用地出让。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：嘉兴余姚双双封顶配建卓越16亿加仓嘉兴秀洲（直播地址）

　　3月30日：嘉绍湖三宅地出让绍兴柯岩低密宅地19800元/㎡起（直播地址）

　　3月31日：温湖衢台四城同日出让温州鹿城商住地16500元/㎡起（直播地址）

　　4月1日：金华东阳两地块出让楼面价1179元起（直播地址）

　　4月2日：温州龙港、台州温岭两宅地出让起价每平米3735元起（直播地址）

　　本周重点地块：

　　衢州柯城区高铁新城一宗商住地将于本周出让，衢州市高铁新城GT-05地块（生命健康产业园）出让面积129982㎡，容积率1.0-1.64，建筑面积181789㎡，起拍价137700万元，起始楼面价7575元/㎡。

　　而在3月19日，衢州市自然资源和规划局刚刚对《衢州市高铁新城控制性详细规划》草案予以公示。其中近期重点范围为本次控规的具体编制范围，也是高铁新城近期实施范围；东至智慧大道，西至石华线，北至柯城路、柯安一路以及六一水库北侧，南至320国道和常山港，用地面积约11.6平方公里。

　　地块计划于3月31日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策：

　　上周金华义乌、永康，湖州发布了房地产相关政策，而在3月份金华和湖州都已有相关政策出台，此次是两城的调控再次升级。

　　金华义乌：26日，义乌市建设局发布消息，义乌新一轮房地产调控政策出台。在土地方面，紧随金华市区政策导向：提出加大土地供应量，视情采用住宅用地“限房价、限地价”，“限地价、竞政策性住房面积”，“带方案出让”等出让方式。新房市场方面，主要是限售两年的推出：自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年才可转让。预售管理方面，预售条件更为严格，预售备案价不予上调。值得注意的是，本轮调控在首付资金监管方面也做出了严格的要求，将防范经营贷等资金违规流入房地产市场。

　　金华永康：永康也出台了相应的多方面综合政策。其中也提到了加大土地供应，采用“双限”出让等多种出让方式。同时，对于新房预售及中介机构的管理也进行了严格的规范。

　　湖州：27日，湖州市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》，调控再次升级。湖州中心城市（吴兴区、南太湖新区、南浔区）范围内将对外地购房者实行住房限购政策，；针对土地市场，湖州市将增加土地供应量，实行集中供地；针对新房市场，一方面将严禁捂盘惜售，另一方面将提高预售条件。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地12宗，总成交建面87万㎡，总成交金额76.7亿元。其中绍兴2宗涉宅地包揽43.15亿元最高，同时涉宅地成交总建面19万㎡最多。

　　24日，绍兴城东则水牌一宗低密宅地战况激烈：半小时封顶31.11亿元，最终祥生以27818元/㎡封顶价+19000㎡人才房配建成为绍兴楼面地价新标杆。此前，绍兴最高楼面价为众安古越郡府项目，2020年3月成交价为21569元/㎡。隔日，大家房产封顶价补仓绍兴镜湖新区。

　　全省其他地区：宁波宁海县三宗宅地均竞拍至封顶，得力包揽两宗，景瑞拿下一宗；众安8901元/㎡首入衢州；新鸿隆祥4.7亿元摘温州文成大体量地块；上海皝旭封顶配建斩获嘉兴地块。

　　上周重点场次回顾：

　　23日：台州神仙居旅游度假区地块近底价成交（直播回顾）

　　24日：祥生封顶27818元/㎡+配建19000㎡摘绍兴则水牌低密宅地（直播回顾）

　　25日：得力、景瑞封顶分摘宁海地块众安入衢州（直播回顾）

　　26日：楼面价15334元大家房产补仓绍兴镜湖新区竞配1680方公租房（直播回顾）