解读|钱江世纪城呈主力 萧山四批挂牌量大质优

　　住在杭州网10月28日讯（记者 章嵘嵘）10月28日，萧山区2022年第四批集中挂牌地块公告，共4宗涉宅用地，总出让面积约143万方，总建面约24万方，计划于11月29日集中出让。

　　据浙报传媒地产研究院分析，此批次宅地“含金量”较高，呈现供应多元化特征，既涉及钱江世纪城核心板块，也涵盖南部乡镇河上镇。尤其是钱江世纪城推出3宗地块，量大质优，且邻近地铁站点，交通、商业、教育等配套覆盖性强，市场潜力较大。

　　此外，“萧山区第四批宅地公告”平台同日上线，涵盖土地推介、全景看地、价值报告三大版块，可线上获取萧山区重点土地推介信息，全面了解土地区位、土地指标、土地实景、土地价值等。

　　扫二维码线上获取萧山区重点土地推介信息

　　萧山区第四批集中挂牌地块指标表

　　钱江世纪城改善再添供应 均邻近地铁站点

　　钱江世纪城作为杭城中心，以及超级“IP”集聚地，是全城乃至全浙江改善客群的首选之一，此次3宗挂牌地块可谓亮点十足，又将成为“社保巨子”的摇号场。

　　其中2宗位于钱江世纪城核心区单元， SJC0204-01地块出让面积26.16亩，体量5万方，容积率2.9，地块位于主干道奔竞大道与民祥路交汇处，南侧、西侧直线距离地铁2号线盈丰路站、6号线丰北路站均一公里内，双轨交出行便捷。SJC0302-08、0302-14地块出让面积46.26亩，体量8.6万方，容积率2.8，地块直线距离地铁2号线飞虹站点约200米，步行即达。此外，地块均可享SKP商业中心、奥体印象城、盈丰小学、钱江世纪城公园、亚运村等多重优质配套。根据挂牌须知显示，本次地块新房精装限价为46000元/㎡。

　　挂牌地块区位图（来源决策通）

　　1宗位于钱江世纪城南单元，XSCQ0404-11(1)地块出让面积20.42亩，体量4.08万方，容积率3.0，位于世纪城与宁围板块交界处，直线距离地铁2号线振宁路站约仅100米，同享省妇保钱江院区、奥体印象城、杭二中萧山校区、崇文世纪城实验学校等优质配套“10分钟”生活圈。根据挂牌须知显示，本次地块新房精装限价为43000元/㎡。

　　挂牌地块区位图（来源决策通）

　　据浙报传媒地产研究院分析，继万科·星潮映象府与融信·傲世售罄后，钱江世纪城核心区单元目前无在售新盘，目前储备2个项目均位于板块南侧的奥体博览中心单元，存量也不大，仅8万方，受区位优势影响去化能力较强。

　　挂牌地块区位图（来源决策通）

　　时代高架拉近距离 河上镇核心宅地上架

　　大道通衢，随着时代高架的全线通车，河上镇正式融入了30分钟都市交通圈，河上镇的发展也将进一步提速提质，优质宅地上新正当时。

　　河上单元XSLP0602-24地块，出让面积5.21亩，体量6.4万方，容积率1.9，位于河上镇核心区域，邻近河上镇政府，东侧距离河道永兴河350米，周边有樾滨府、樾臻府、竹涛翠和人家等小区，北侧学校有河上镇初级中学，西南侧有河上幼儿园、中心小学、农贸市场等配套，满足日常生活所需。在交通上，通过 235国道、时代大道高架路，直接把钱江新城、滨江，杭州中环紧密地联系在一起。

　　此外，根据规划，河上镇将整体形成“一主、一次、二区、两带”的空间布局结构，地块位于依托河上镇政府及周边公共服务设施形成的河上公共服务主核心，正式未来发展的重心。

　　地块周边目前仅在售1个项目，为华景川·樾臻府，彼时成交地价为4375元/㎡，目前在售均价约1.3万元/㎡。根据挂牌须知显示，本次地块新房精装限价为13000元/㎡。

　　挂牌地块区位图（来源决策通）