衢州高铁新城、瑞安马屿地块底价成交 均由地方国企竞得

　　住在杭州网9月22日讯（记者 章嵘嵘）今日，衢州柯城区高铁新城、温州瑞安马屿镇三宗商住用地均有地方国资底价竞得，其中高铁新城两宗限价地块竞得者分别为衢州市基础设施投资有限责任公司、衢州市城投置业发展有限公司，马屿地块竞得者为瑞安市城发房地产。

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　　衢州国资底价包揽高铁新城双限地块

　　此次出让的两宗地块，均位于衢州高铁新城板块，其中GT-09-06地块由衢州市基础设施投资有限责任公司底价竞得，成交总价98200万元，成交楼面价8709元/㎡；GT-05-27地块由衢州市城投置业发展有限公司底价竞得，成交总价88620万元，成交楼面价10807元/㎡。两位竞得者背后均为衢州市国有资本运营有限公司。

　　地块均为限价地块，其中北侧地块限价较南侧地块低500-1000元/㎡。GT-09-06地块新房均价限价22000元/㎡，最高价为23500元/㎡；GT-05-27地块新房均价限价23000元/㎡，最高价为24000元/㎡。

　　目前周边在售项目有祥生·熙悦云庭、阳光城·檀境、绿城基投金茂·鹿鸣未来社区，小高层成交均价基本在2.2-2.4万元/㎡，叠排成交均价基本在2.9万元/㎡，地块新房限价基本与新房市场水平一致。

　　相比于衢州客厅、鹿鸣未来社区项目，两宗出让地块更靠近板块西侧，与智慧大道、柯城西区更近，配套也逐渐完善。除地块自身需配建的“邻里汇”社区服务站，包含社区服务中心、共享食堂、南孔书屋、健身驿站、居家养老服务照料中心等功能外，体育中心已经在建，还有爱情海奥特莱斯购物公园、高铁新城外国语学校、高铁新城青年城等。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　瑞安国资底价竞得马屿镇商住地

　　瑞安马屿镇地块，出让面积30773㎡，容积率2.4，体量约7.4万方，最终由瑞安市屿发企业管理有限公司（瑞安市城发房地产开发有限公司）底价竞得，其背后为瑞安市国有资产投资集团有限公司，成交总价22895.05万元，成交楼面价3100元/㎡。

　　马屿镇以主干道马屿大道为界，北侧为镇区中心，镇政府、中心小学、第一中学、第六中学、第三人民人民医院、客运中心等城市生活配套较为丰富。南侧城市界面尚未完善，主要以农田为主，零星有住宅项目，并坐落马屿工业园区。

　　出让地块位于马屿大道以南，北侧距离镇政府约250米，西侧距离工业园区约300米，生活配套需要前往镇区中心，生活相对不便。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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