钱江新城2.0成杭州三批土拍“大赢家” 滨江连中两元 坤和首入

　　住在杭州网9月15日讯（记者 章嵘嵘）今日，杭州2022年第三批集中供地落幕，19宗地块悉数成交，9宗底价，2宗溢价，8宗封顶，进入线下一次性报价及摇号环节。

　　相对于前两轮集中供地，本次出让地块数量大幅减少，同时受地块区位及亮点影响，热度明显有所不及。意料之中，位于钱江新城二期的3宗地块却走出了独立行情。

　　根据浙报传媒地产研究院获悉，钱江新城二期地块在竞拍前报名房企数量均超过10家，尤其是沿江地块房企聚焦程度更高，不乏绿城、滨江、华润、招商、建发、万科、中海等实力房企。

　　在出价环节，3宗地块接连竞至封顶，进入线下一次性报价环节及摇号环节。最终，滨江连中两元，坤和首入，钱二豪宅新房梯队再添三员“大将”。

　　兵家必争 钱江新城二期热度不减

　　自钱江新城二期板块首次推地至今，每次集中供地均能碰撞出火花。

　　2021年5月7日，融信联合滨江包揽四堡七堡两宗地块，成交楼面价均竞至封顶，并竞配自持面积17%，首开得胜。

　　2022年4月25日，在一次性报价及摇号新规下，四堡七堡两宗地块竞至封顶，建发抢占高地，首落两子。

　　2022年6月30日，在整体热度下降的环境下，四堡七堡两宗宅溢价率仍较高，且一宗进入摇号环节，滨江再度加仓深耕板块，

　　本次3宗地块，显而易见区位更优。尤其是JG1403-39地块、JG1403-40地块，位居板块中轴线核心，一线沿江，尽揽钱江奔流。不得不提的是，它与五堡TOD几乎零距离对接，脚下就是“一轴三廊四区”的连堡丰城，未来商业想象空间巨大！

　　JG1402-15地块与已经售罄的栖江揽月轩一路之隔，最便捷的是南侧即为新建杭州市天长观潮小学，是杭州传统老牌名校的分校之一，将为板块带来教育新发展。

　　结果显而易见，地块均竞至封顶，进入线下一次性报价阶段，最终滨江连中两元，坤和首入，成为本场“幸运儿”。

　　钱江新城二期地块区位图

　　豪宅兴盛之地 宜居品质持续升级

　　放眼整个杭州，钱江新城二期是为数不多的新房限价站上6万+的板块之一。

　　价值决定价格，钱江新城二期必然有其价值所在。

　　首要的当然是区位。钱江新城二期，对外占据钱塘江北桥头堡，毗邻钱江新城、奥体博览城与钱江世纪城三大地标，承接拥江发展红利，扼守城市发展黄金据点。对内作为钱江新城1.0扩容必然，内生动力强劲，目前IFC超级IP诞生，连堡丰城未来可期，正在撬动城市的商业金融中枢。

　　优质配套更是锦上添花。目前，已经交付使用的，教育方面有杭州高级中学钱江校区、杭州天长观潮小学，实现了名校资源均衡化；交通方面横穿板块的地铁9号线已开通运行，内设御道站、五堡站、六堡站、红普南路站等多个站点，串联4号线、6号线畅达全城；商业商务方面，重量级城市封面IFC在建，打造杭州国际金融中心，加之“连堡丰城”TOD项目，区域商业商务“流量密码”将进一步激活；生态方面，钱塘江北岸将建设一条媲美“樱花大道”的多功能景观慢行长廊，与“蓝织带”钱塘江交织融合在一起。

　　新房市场也是不负众望，豪宅属性越发明显。目前，板块已经汇聚了IFC、江河鸣翠、栖江揽月、观翠揽月等高端住宅，且均已售罄，接下来江华玺云、江月望云、天澜海岸、天澜美境将接踵而至。受单价及户型影响，钱二板块的准入门槛基本是千万级别，这些拥有“千万房票”的高阶人群，正在丰满钱二这座拥有美好未来的新城。

　　钱江新城二期效果图