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温台嘉土拍激烈 三宗地块均封顶+竞配成交

2020-11-05 17:31 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴洵非

导语

蓝光、华夏幸福、方远全省同日拿地。

  浙江在线-住在杭州网11月5日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 今日,全省温州、嘉兴、台州共计四宗重点涉宅地块出让,其中三宗地块封顶成交,争夺激烈。

  蓝光再次加仓龙湾,封顶竞得吾悦广场旁宅地,成交总价74625万元,楼面价16451元/㎡,配建政策性住房2200㎡。

  台州温岭地块最终由方远建设竞得,成交楼面价6633元/㎡并无偿返还建筑面积4400㎡,刷新泽国镇楼面地价新高。3日晚间台州出台新一轮房地产调控政策,限售三年,目前该政策仅涉及台州市区,对温岭等下属县市影响并不大。

  另一宗嘉兴科技城地块,由华夏幸福以总价10.6亿元竞得,成交楼面价10040元/㎡,配建人才住房面积16400㎡

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  蓝光补仓龙湾 16451元/㎡竞得吾悦广场旁地块

  温州市核心片区开发区西单元E-22a地块,出让面积18145㎡,可建面积约4.5万㎡,起始楼面价12681元/㎡。

  经过53轮争夺,蓝光封顶补仓龙湾,竞得吾悦广场旁地块,成交总价74625万元,成交楼面价16451元/㎡,配建政策性住房2200㎡。

  同年6月,蓝光曾竞得北面宅地,同样溢价封顶,成交楼面价17657元/㎡,并配建政策性住房1800㎡。

  地块位于龙湾富春未来社区范畴,但地块本身无未来社区配建要求,为纯住宅用地。地块西面隔河景资源,即为新城·温州未来之城,是温州出让的第二个未来社区项目。

  2020年4月,新城溢价17%竞得该未来社区地块,成交总价28.64亿元,成交楼面价10873元/㎡,需配建人才住房及未来社区场景,毛坯备案均价约2.78万元/㎡。

温州市核心片区开发区西单元E-22a地块.jpg

  温州市核心片区开发区西单元E-22a地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  华夏幸福竞得嘉兴科技城地块 楼面价10040元/㎡

  嘉兴2020南-044号地块,位于嘉兴科技城,出让面积47974㎡,可建面积约10.6万㎡,起始楼面价6820元/㎡,地块需配建邻里中心13000㎡,商业建面不小于6000㎡。

  经过199轮竞价,华夏幸福竞得嘉兴科技城地块,成交总价105964万元,成交楼面价10040元/㎡,并配建人才住房面积16400㎡。

  就在昨日,紧邻地块南面的2020南-043号地块出让,由浙江苏嘉房地产封顶竞得,成交楼面价10040元/㎡,并竞配人才住房26100㎡。

  地块西北面3公里左右为嘉兴国际商务区与南湖新区,各项优质配套聚集,如嘉兴万达广场、市妇幼保健院、北师大附中、南湖国际实验学校、北京师范大学南湖附属学校等。

  在售项目主要集中在西面,有荣安阳光城·晴雪园、万科·泊樾湾、招商·溪悦水岸等,高层均价约1.5万元/㎡-1.8万元/㎡不等。

2020南-044号地块.jpg

  2020南-044号地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  方远竞得台州泽国镇商住地 刷新地价纪录

  泽国镇ZG070401-1地块,出让面积24683㎡,可建面积约5.6万㎡,起始楼面价4482元/㎡,需配建商业建面约6200㎡。

  经过139轮竞价,方远建设竞得泽国镇核心区地块,成交总价37000万元,成交楼面价6633元/㎡,无偿返还建筑面积4400㎡,刷新区域楼面地价新高。

  地块区位条件较优,紧邻泽国镇政府,西面为大型社区凤鸣苑,南面泽国大道有嘉凯城城市客厅,周边一公里范围有台州是中西医结合医院、泽国第二小学、泽国镇第二中学等。 

泽国镇ZG070401-1地块.jpg

  泽国镇ZG070401-1地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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