温台嘉土拍激烈 三宗地块均封顶+竞配成交

　　浙江在线-住在杭州网11月5日讯（浙江在线记者 章嵘嵘） 今日，全省温州、嘉兴、台州共计四宗重点涉宅地块出让，其中三宗地块封顶成交，争夺激烈。

　　蓝光再次加仓龙湾，封顶竞得吾悦广场旁宅地，成交总价74625万元，楼面价16451元/㎡，配建政策性住房2200㎡。

　　台州温岭地块最终由方远建设竞得，成交楼面价6633元/㎡并无偿返还建筑面积4400㎡，刷新泽国镇楼面地价新高。3日晚间台州出台新一轮房地产调控政策，限售三年，目前该政策仅涉及台州市区，对温岭等下属县市影响并不大。

　　另一宗嘉兴科技城地块，由华夏幸福以总价10.6亿元竞得，成交楼面价10040元/㎡，配建人才住房面积16400㎡。

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　　蓝光补仓龙湾 16451元/㎡竞得吾悦广场旁地块

　　温州市核心片区开发区西单元E-22a地块，出让面积18145㎡，可建面积约4.5万㎡，起始楼面价12681元/㎡。

　　经过53轮争夺，蓝光封顶补仓龙湾，竞得吾悦广场旁地块，成交总价74625万元，成交楼面价16451元/㎡，配建政策性住房2200㎡。

　　同年6月，蓝光曾竞得北面宅地，同样溢价封顶，成交楼面价17657元/㎡，并配建政策性住房1800㎡。

　　地块位于龙湾富春未来社区范畴，但地块本身无未来社区配建要求，为纯住宅用地。地块西面隔河景资源，即为新城·温州未来之城，是温州出让的第二个未来社区项目。

　　2020年4月，新城溢价17%竞得该未来社区地块，成交总价28.64亿元，成交楼面价10873元/㎡，需配建人才住房及未来社区场景，毛坯备案均价约2.78万元/㎡。

　　温州市核心片区开发区西单元E-22a地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　华夏幸福竞得嘉兴科技城地块 楼面价10040元/㎡

　　嘉兴2020南-044号地块，位于嘉兴科技城，出让面积47974㎡，可建面积约10.6万㎡，起始楼面价6820元/㎡，地块需配建邻里中心13000㎡，商业建面不小于6000㎡。

　　经过199轮竞价，华夏幸福竞得嘉兴科技城地块，成交总价105964万元，成交楼面价10040元/㎡，并配建人才住房面积16400㎡。

　　就在昨日，紧邻地块南面的2020南-043号地块出让，由浙江苏嘉房地产封顶竞得，成交楼面价10040元/㎡，并竞配人才住房26100㎡。

　　地块西北面3公里左右为嘉兴国际商务区与南湖新区，各项优质配套聚集，如嘉兴万达广场、市妇幼保健院、北师大附中、南湖国际实验学校、北京师范大学南湖附属学校等。

　　在售项目主要集中在西面，有荣安阳光城·晴雪园、万科·泊樾湾、招商·溪悦水岸等，高层均价约1.5万元/㎡-1.8万元/㎡不等。

　　2020南-044号地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　方远竞得台州泽国镇商住地 刷新地价纪录

　　泽国镇ZG070401-1地块，出让面积24683㎡，可建面积约5.6万㎡，起始楼面价4482元/㎡，需配建商业建面约6200㎡。

　　经过139轮竞价，方远建设竞得泽国镇核心区地块，成交总价37000万元，成交楼面价6633元/㎡，无偿返还建筑面积4400㎡，刷新区域楼面地价新高。

　　地块区位条件较优，紧邻泽国镇政府，西面为大型社区凤鸣苑，南面泽国大道有嘉凯城城市客厅，周边一公里范围有台州是中西医结合医院、泽国第二小学、泽国镇第二中学等。 

　　泽国镇ZG070401-1地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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