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中梁每平米17380元加仓宁波海曙 平阳底价成交

2019-10-18 16:27 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张筱

导语

湖州吴兴区东部新城地块因故终止。

  浙江在线-住在杭州网10月18日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,宁波、湖州、温州共计3宗涉宅用地出让,地块分别位于海曙区鄞奉板块、吴兴区东部新城以及平阳县水头镇。

  最终,经过130轮竞价,海曙宅地由中梁竞得,成交总价258133万元,成交楼面价17380元/㎡,溢价率8.6%;平阳地块由世贸同策底价成交;吴兴区东部新城地块因故终止。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>

  10月18日土地成交情况表

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  中梁17380元/㎡加仓宁波海曙

  宁波海曙区鄞奉板块宅地出让面积51215㎡,容积率2.9,地上总建筑面积14.85万方。最终经过130.轮竞价,由中梁竞得,成交总价258133万元,成交楼面价17380元/㎡,溢价率8.6%。

  地价较东面绿城项目有所下调。地块东面紧邻绿城项目,于2019年8月竞得,成交楼面价19430元/㎡,溢价率9.2%。

  同区域在售项目,北辰·北宸府均价约31000元/平米,西北面中国铁建滨江·海语天下约35000元/㎡,海曙金茂府约33500元/㎡。

  地块区位条件优越,距离奉化江仅350米,南倚南环高架,西邻环城西路,可互通鄞州新城与东部新城。地块距离轨道2号线客运中心站、藕池站均在1.5公里内,出行便利。此外,地块2公里范围内有南苑小学、段塘学校、宁波站、客运中心、宁波市妇女儿童医院、恒一广场等,配套丰富。

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  海曙区HS17-03-09地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  世贸同策底价竞得平阳水头镇商住地

  平阳县水头镇泾川东路南侧C15-1地块,仅一轮竞价,由世贸同策竞得,成交总价6335万元,成交楼面价1125元/㎡。

  水头镇近期未有宅地出让,2018年7月成交一宗商住地,由中梁竞得,成交楼面价2059元/㎡,目前项目在售均价7894元/㎡(中梁首府)。

  地块位于水头镇镇区,3公里范围内配套齐全。东面距离太平洋购物中心直线400米,北面距离平阳县第二人民医院500米,距离水头客运中心300米,周边还有水头镇实验小学、水头镇第一小学、水头第一中学以及平阳第二中学。

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  平阳县水头镇泾川东路南侧C15-1地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  吴兴区东部新城地块因故终止

  吴兴区角溪漾单元02-02B号地块,因故中止出让。

  地块出让面积196981㎡,建筑面积421539㎡,成交楼面价2261元/㎡。根据规划条件,地块建设要求复杂:一方面须建设体现湖州东部新城城市形象的商业综合体,体量约6-8万方,不得销售,须整体持有,不得改变用途,自取得单独建设用地使用权首次登记之日起36个月内开业运营;另一方面还需无偿配建12班幼儿园一所。

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  吴兴区角溪漾单元02-02B号地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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