中梁每平米17380元加仓宁波海曙 平阳底价成交

　　浙江在线-住在杭州网10月18日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，宁波、湖州、温州共计3宗涉宅用地出让，地块分别位于海曙区鄞奉板块、吴兴区东部新城以及平阳县水头镇。

　　最终，经过130轮竞价，海曙宅地由中梁竞得，成交总价258133万元，成交楼面价17380元/㎡，溢价率8.6%；平阳地块由世贸同策底价成交；吴兴区东部新城地块因故终止。

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　　10月18日土地成交情况表

　　中梁17380元/㎡加仓宁波海曙

　　宁波海曙区鄞奉板块宅地出让面积51215㎡，容积率2.9，地上总建筑面积14.85万方。最终经过130.轮竞价，由中梁竞得，成交总价258133万元，成交楼面价17380元/㎡，溢价率8.6%。

　　地价较东面绿城项目有所下调。地块东面紧邻绿城项目，于2019年8月竞得，成交楼面价19430元/㎡，溢价率9.2%。

　　同区域在售项目，北辰·北宸府均价约31000元/平米，西北面中国铁建滨江·海语天下约35000元/㎡，海曙金茂府约33500元/㎡。

　　地块区位条件优越，距离奉化江仅350米，南倚南环高架，西邻环城西路，可互通鄞州新城与东部新城。地块距离轨道2号线客运中心站、藕池站均在1.5公里内，出行便利。此外，地块2公里范围内有南苑小学、段塘学校、宁波站、客运中心、宁波市妇女儿童医院、恒一广场等，配套丰富。

　　海曙区HS17-03-09地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　世贸同策底价竞得平阳水头镇商住地

　　平阳县水头镇泾川东路南侧C15-1地块，仅一轮竞价，由世贸同策竞得，成交总价6335万元，成交楼面价1125元/㎡。

　　水头镇近期未有宅地出让，2018年7月成交一宗商住地，由中梁竞得，成交楼面价2059元/㎡，目前项目在售均价7894元/㎡（中梁首府）。

　　地块位于水头镇镇区，3公里范围内配套齐全。东面距离太平洋购物中心直线400米，北面距离平阳县第二人民医院500米，距离水头客运中心300米，周边还有水头镇实验小学、水头镇第一小学、水头第一中学以及平阳第二中学。

　　平阳县水头镇泾川东路南侧C15-1地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　吴兴区东部新城地块因故终止

　　吴兴区角溪漾单元02-02B号地块，因故中止出让。

　　地块出让面积196981㎡，建筑面积421539㎡，成交楼面价2261元/㎡。根据规划条件，地块建设要求复杂：一方面须建设体现湖州东部新城城市形象的商业综合体，体量约6-8万方，不得销售，须整体持有，不得改变用途，自取得单独建设用地使用权首次登记之日起36个月内开业运营；另一方面还需无偿配建12班幼儿园一所。

　　吴兴区角溪漾单元02-02B号地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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