萧山南卧34万方综合体二次挂牌 楼面起价下调至9100元

　　浙江在线-住在杭州网3月29日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日，萧山新挂一宅五商，唯一的涉宅地——良种场商住地块位于南部卧城板块，为第二次挂牌。2018年8月6日地块因故中止，彼时楼面起价为10500元/㎡，本次挂牌楼面起价9100元/㎡，有所下调。

萧山地块指标表

　　良种场地块，住宅建面占总建面的61%，其中商业部分要求明确：①建设集中式商业购物中心，不小于10万㎡，且不得分割转让；②商业区块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米（详见地块规划条件）。

　　与宅地一同挂牌的，还有五宗商业用地，其中四宗位于钱江世纪城，一宗位于空港新城，计划于4月29日出让。

萧山区良种场地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　南部卧城近两年来是萧山供地大户，目前在售有地块西南面的东原旭辉·璞阅，高层精装均价25439元/㎡；德信·市心府排屋毛坯均价43717元/㎡；德信碧桂园·印江南高层毛坯均价21931元/㎡，洋房毛坯均价25418元/㎡。

　　板块竞争压力相对较大，除在售项目外，储备项目有4个，包括旭辉、禹洲、平安，以及绿城·桂语朝阳。

　　据浙报传媒地产研究院统计，板块大存量接近100万㎡，以近一年板块月均去化1.5万㎡计算，去化周期长达67个月。

　　备注：商品住宅成交时间2018.7-2019.3

　　地块周边项目一览