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萧山南卧34万方综合体二次挂牌 楼面起价下调至9100元

2019-03-29 16:18 来源:浙江在线 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:姚曹洁

导语

综合体61%为住宅,商业部分含10万方购物中心

  浙江在线-住在杭州网3月29日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,萧山新挂一宅五商,唯一的涉宅地——良种场商住地块位于南部卧城板块,为第二次挂牌。2018年8月6日地块因故中止,彼时楼面起价为10500元/㎡,本次挂牌楼面起价9100元/㎡,有所下调。

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萧山地块指标表

  良种场地块,住宅建面占总建面的61%,其中商业部分要求明确:①建设集中式商业购物中心,不小于10万㎡,且不得分割转让;②商业区块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米(详见地块规划条件)。

  与宅地一同挂牌的,还有五宗商业用地,其中四宗位于钱江世纪城,一宗位于空港新城,计划于4月29日出让。


  

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萧山区良种场地块区位图(制图/章嵘嵘)

  南部卧城近两年来是萧山供地大户,目前在售有地块西南面的东原旭辉·璞阅,高层精装均价25439元/㎡;德信·市心府排屋毛坯均价43717元/㎡;德信碧桂园·印江南高层毛坯均价21931元/㎡,洋房毛坯均价25418元/㎡。

  板块竞争压力相对较大,除在售项目外,储备项目有4个,包括旭辉、禹洲、平安,以及绿城·桂语朝阳。

  据浙报传媒地产研究院统计,板块大存量接近100万㎡,以近一年板块月均去化1.5万㎡计算,去化周期长达67个月。

  备注:商品住宅成交时间2018.7-2019.3

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  地块周边项目一览


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