大江东新城挂牌地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网5月10日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)近期，位于大江东新城的旭辉宝龙东湖城项目刷屏杭州房产圈：作为杭州第三个摇号楼盘，东湖城出现了2998户家庭摇177套房源的火爆现象，中签率低，弃房率更低，几乎为零。楼盘热度可见一斑。

　　而该楼盘正位于大江东新城刚划分的滨湖板块。继新板块面市不足一月时间，滨湖板块不仅新盘销售火热，土地市场也要有大动作。

　　位于大江东管委会北面，坐拥中央水景公园以及龙湖、宝龙两大商业综合体的7万方宅地今日挂牌。

　　地块出让面积30217平方米，起始楼面价9000元/平方米，封顶价13488元/平方米，可以预见6月11日地块将吸引众多实力房企群雄逐鹿。

　　出让地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　区位优势明显 水景、地铁、商业均为加分项

　　挂牌地块所在的大江东新城滨湖板块，被赋予大江东“心脏”，也是新城的中心门户，未来的行政、经济、文化中心，各项发展均走在前列，区域价值不可估量。

　　从地块所处区位看，无论是景观、交通还是商业配套，均不可复制。

　　大型中央水景公园水绿交融，为地块点睛：地块南面坐拥大型中央水景公园，作为大江东的新城“绿肺”，可谓风光宜人。

　　根据规划，中央公园后期将融入滨水长廊、喷泉广场、游船码头、杨柳堤岸、四季公园等，与周边的会展中心、体育中心、展览馆等一同形成具有特色的滨水休闲区。

　　继西湖、湘湖之后，大江东新城的东湖，也将成为宜居品质之所。

　　地铁呈“十字”纵横，快速连通城市核心：大江东新城对普通购房者而言，地理上的距离是最大的障碍，而双地铁（7号线、8号线）十字纵横于大江东滨湖板块，快速连通大江东与萧山、下沙、滨江、主城核心区等区域，不仅缩短了距离上的差距，也增强了大众对于大江东的信心。

　　此次出让的宅地，南面毗邻在建地铁7号线站点江东二路站不足两百米，未来，可经轨道交通直达萧山机场与主城西湖（7号线预计2021年建成运营）。

　　此外，7号线与8号线十字纵横，于青六路站换乘，往东可直达规划江东高铁站，往西可接轨地铁1号线，直通主城核心区。

　　龙湖、宝龙双中心加持，尽享休闲之便：新城发展的提速，需要源源不断的人口导入，而大型商业综合体的价值愈加重要。

　　值得一提的是，挂牌地块与在建龙湖天街、宝龙城市广场近在咫尺，两大商业中心涵盖了美食餐饮、精品超市、星级影院等购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型城市生活广场。

　　双中心也将成为滨湖板块内最重要的休闲活动场所，更是整个区域繁华活力的保证。

　　三年推三地 区域供不应求态势明显

　　挂牌地块是大江东新城“自立门户”以来，核心区推出的第四宗地块，也是滨湖板块面市以来的首推宅地，真正称得上“稀缺”。

　　区域内最近成交的地块为龙湖天街项目，2017年10月30日龙湖以8107元/平方米楼面价竞得，溢价率62%，刷新了彼时的区域地价纪录，目前该项目仍处于储备阶段。

　　而更早前竞得的大江东宝龙城市广场与旭辉宝龙·东湖城，已经在售，且销售态势供不应求。

　　据浙报传媒提产研究院数据显示，大江东宝龙城市广场商品住宅已去化55%，2018年至今商品住宅成交均价为16514元/㎡；旭辉宝龙·东湖城去化44%，2018年至今商品住宅成交均价为16899元/㎡。

　　从最近市场表现看，大江东新城更是成为摇号的“重灾区”。据悉，旭辉宝龙·东湖城177套房源，竟有2998组家庭登记摇号，中签率仅6%，更现凌晨蹲守、门庭若市的景象。

　　可见，随着拥江发展大潮涌动，位于杭城之东的大江东新城，一座前瞻、生态、活力的城市副中心新城呼之欲出。