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封顶价10.2亿 大江东7.5万方宅地坐拥水景、地铁、双中心
来源: 浙江在线   记者 章嵘嵘  编辑: 周杭
  近期,位于大江东新城的旭辉宝龙东湖城项目刷屏杭州房产圈:作为杭州第三个摇号楼盘,东湖城出现了2998户家庭摇177套房源的火爆现象,中签率低,弃房率更低,几乎为零。楼盘热度可见一斑。

    大江东新城挂牌地块指标表

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  浙江在线-住在杭州网5月10日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)近期,位于大江东新城的旭辉宝龙东湖城项目刷屏杭州房产圈:作为杭州第三个摇号楼盘,东湖城出现了2998户家庭摇177套房源的火爆现象,中签率低,弃房率更低,几乎为零。楼盘热度可见一斑。

  而该楼盘正位于大江东新城刚划分的滨湖板块。继新板块面市不足一月时间,滨湖板块不仅新盘销售火热,土地市场也要有大动作。

  位于大江东管委会北面,坐拥中央水景公园以及龙湖、宝龙两大商业综合体的7万方宅地今日挂牌。

  地块出让面积30217平方米,起始楼面价9000元/平方米,封顶价13488元/平方米,可以预见6月11日地块将吸引众多实力房企群雄逐鹿。

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  出让地块区位图(制图/章嵘嵘)

  区位优势明显 水景、地铁、商业均为加分项

  挂牌地块所在的大江东新城滨湖板块,被赋予大江东“心脏”,也是新城的中心门户,未来的行政、经济、文化中心,各项发展均走在前列,区域价值不可估量。

  从地块所处区位看,无论是景观、交通还是商业配套,均不可复制。

  大型中央水景公园水绿交融,为地块点睛:地块南面坐拥大型中央水景公园,作为大江东的新城“绿肺”,可谓风光宜人。

  根据规划,中央公园后期将融入滨水长廊、喷泉广场、游船码头、杨柳堤岸、四季公园等,与周边的会展中心、体育中心、展览馆等一同形成具有特色的滨水休闲区。

  继西湖、湘湖之后,大江东新城的东湖,也将成为宜居品质之所。

  地铁呈“十字”纵横,快速连通城市核心:大江东新城对普通购房者而言,地理上的距离是最大的障碍,而双地铁(7号线、8号线)十字纵横于大江东滨湖板块,快速连通大江东与萧山、下沙、滨江、主城核心区等区域,不仅缩短了距离上的差距,也增强了大众对于大江东的信心。

  此次出让的宅地,南面毗邻在建地铁7号线站点江东二路站不足两百米,未来,可经轨道交通直达萧山机场与主城西湖(7号线预计2021年建成运营)。

  此外,7号线与8号线十字纵横,于青六路站换乘,往东可直达规划江东高铁站,往西可接轨地铁1号线,直通主城核心区。

  龙湖、宝龙双中心加持,尽享休闲之便:新城发展的提速,需要源源不断的人口导入,而大型商业综合体的价值愈加重要。

  值得一提的是,挂牌地块与在建龙湖天街、宝龙城市广场近在咫尺,两大商业中心涵盖了美食餐饮、精品超市、星级影院等购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型城市生活广场。

  双中心也将成为滨湖板块内最重要的休闲活动场所,更是整个区域繁华活力的保证。

  三年推三地 区域供不应求态势明显

  挂牌地块是大江东新城“自立门户”以来,核心区推出的第四宗地块,也是滨湖板块面市以来的首推宅地,真正称得上“稀缺”。

  区域内最近成交的地块为龙湖天街项目,2017年10月30日龙湖以8107元/平方米楼面价竞得,溢价率62%,刷新了彼时的区域地价纪录,目前该项目仍处于储备阶段。

  而更早前竞得的大江东宝龙城市广场与旭辉宝龙·东湖城,已经在售,且销售态势供不应求。

  据浙报传媒提产研究院数据显示,大江东宝龙城市广场商品住宅已去化55%,2018年至今商品住宅成交均价为16514元/㎡;旭辉宝龙·东湖城去化44%,2018年至今商品住宅成交均价为16899元/㎡。

  从最近市场表现看,大江东新城更是成为摇号的“重灾区”。据悉,旭辉宝龙·东湖城177套房源,竟有2998组家庭登记摇号,中签率仅6%,更现凌晨蹲守、门庭若市的景象。

  可见,随着拥江发展大潮涌动,位于杭城之东的大江东新城,一座前瞻、生态、活力的城市副中心新城呼之欲出。


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