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萧山市北22万方宅地入市 封顶价每平米25796元
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 章嵘嵘  编辑: 叶露
 继钱江世纪城百亿宅地出世半月有余,萧山又有新动作。

    5月21日萧山地块出让情况表

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  浙江在线-住在杭州网4月19日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)继钱江世纪城百亿宅地出世半月有余,萧山又有新动作。

  4月19日,市北板块新挂22万方宅地,北面紧邻新城·香悦奥府,地块起价17200元/平方米,封顶价25796元/平方米,预计下月21日出让。

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  市北西单元C-21地块区位图(制图/章嵘嵘)

  市北板块历来是萧山供地大户,且供应重点集中于板块东单元。据统计,2017年至今已出让的8宗涉宅地中,其中7宗位于东单元内。从《2018年萧山区读地手册》获悉,板块供地方向将逐渐向西面倾斜。

  >>>点击查看《2018萧山宝地供应指南》

  此次挂牌地块即位于板块西单元,博奥路以西,建设一路以北,紧邻新城·香悦奥府。出让地块规划总用地面积124067平方米,其中C-21地块出让面积78107平方米,容积率2.8,建筑体量约22万方。地块起始楼面价17200元/平方米,封顶楼面价25796元/平方米。此外地块内还包含35328平方米的小学用地与2575平方米的停车场用地。

  从地价上看,若地块竞至封顶,25796元/平方米将成为板块地价前三甲。目前板块内涉宅地最高为东单元内融信项目的30816元/平方米。今年3月新希望与港中旅分别竞得东单元地块,成交楼面价分别为21444元/平方米、22946元/平方米(自持23%)。

  西单元内,最近一次宅地成交为2017年9月竞得的时代滨江·翡翠之星,成交楼面价24991元/平方米,自持21%。

  从新房市场看,竞争压力来自于板块东单元。目前地块周边,除绿城·桂语江南在售,大部分楼盘均处于售罄或尾盘阶段。而地块东面4公里范围内,滨江·江南名府、融创·望海潮、中旅·名门府等新盘扎堆,待售、储备项目仍有6个。

  地块周边在售/储备项目一览表

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