萧山挂牌地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网2月9日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)近日，萧山又新挂一宗商业用地，位于南部卧城，紧邻绿城蜀山项目。据挂牌公告显示：地块竞价规则为价高者得，并且地块为现场竞价，于3月12日宁围镇振宁路600号萧山区招投标交易中心进行交易。

　　为何网拍时代出现现场出让？

　　根据2017年7月出台的《关于全面实施国有建设用地使用权出让网上交易工作的通知》（下文简称“《通知》”），确实会有特殊地块需要现场出让，《通知》原文提到：

　　对个别地方因房地产市场调控需要采取新的土地出让竞价规则，应在土地出让公告发布前30日向省厅书面报备，以便调整系统设置，如系统功能确实无法满足新的竞价规则，需现场实施土地出让的，须提前报经省厅同意。

　　而此次地块就有特殊的竞价规则：地块起始返还比例为21%的地上建筑面积及相应比例的地下室面积和相应配比的车位，每次加价幅度为1%的地上建筑面积及相应比例的地下室面积和相应配比的车位，具体内容详见挂牌文件。

蜀山商地区位图（制图/章嵘嵘）

　　绿城项目南商地，为其他商务用地，土地面积36639平方米，容积率4.0，体量约15万方，总起价36067万元，楼面起价2461元/平方米。

　　地块位于南部卧城，北面紧邻绿城新拿项目。作为萧山传统的居住板块，居住氛围浓厚，为商业地块带来人气。地块零距离对接地铁朝阳站站点，人流量充足。

　　交通：周边交通纵横，地块零距离对接地铁2号线朝阳站，将直接互通萧山城区与主城中心，周边还有市心路、03省道、蜀山路、风情大道等主干道。

　　居住氛围浓厚：地块北面紧邻绿城约20万方品质居住项目，未来人流相对较大。