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湘湖地块商业约定全部自持 住宅自持比例现场投报
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 章嵘嵘  编辑: 马轶伦
 今日,浙江省土地使用网上交易系统发布一则出让公告,萧山区湘湖新城一宗商住用地将于12月31日元旦假期出让。

  浙江在线-住在杭州网12月11日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 近日,杭州市国土资源局萧山分局发布补充公告,公告指出:当竞买人报价达到上限价格,转入竞报自持比例程序,自持部分不得转让,且竞买人投报面积比例为住宅部分。

  挂牌公告中,本地块包括住宅与宾馆两部分,其中宾馆地上建筑面积不小于地上总建筑面积的30%。值得注意的是,地块有特别约定:1、商业部分须全部自持;2、商业须按五星级品牌酒店规划设计建造和运营,不得建设酒店式公寓;3、项目方案须符合湘湖景观要求。




湘湖新城挂牌地块指标表

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  浙江在线-住在杭州网12月1日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,浙江省土地使用网上交易系统发布一则出让公告,萧山区湘湖新城一宗商住用地将于12月31日元旦假期出让。比较特别的是,出让当日为元旦假期第二天,房企笑称“该地一出,假期取消”。

  湘湖地块出让面积8.85万方(约133亩),容积率1.6,总体量14万方,起始楼面价13502元/平方米,封顶楼面价22954元/平方米。

  自湘湖壹号面市以来,地块周边已近7年未出让过涉宅地块,目前区域内仅湘湖壹号一个楼盘在售,低密产品稀缺,挂牌地块或将缓解这一现状。

  据浙报传媒地产研究院独家获悉,未来湘湖新城推地重心或将南移,四宗地块将陆续入市。其中包含湘湖壹号南地块,杨岐山姊妹地与一宗商业用地。

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湘湖板块近期重点地块区位图(制图/章嵘嵘)

  湘湖杨岐山单元地块为姊妹地,此次最先挂牌的为南面XH0304-02地块,位于湘湖新城人口集聚区之一,跨过亚太路北面即为湘湖三期。地块依托湘湖风景区,具有较大的房产开发价值。

  交通:地块北面靠近亚太路,亚太路西面与时代大道相连,可通往滨江,东面与风情大道交叉,可前往萧山、滨江。根据最近地铁三期规划调整,地铁4号线往南将经过湘湖,轨道交通可期。

  教育:地块周边主要依靠闻堰镇教育资源,现有闻堰镇第二小学、闻堰镇小学、闻堰镇初级中学等。

  景观:地块山水湖景环绕,环境优美,共享湘湖风景区景观资源,也成为休憩娱乐休闲的第一场所。

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湘湖新城挂牌地块区位图(制图/章嵘嵘)

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