|
|
|
|
|
|
杭州大江东最新战报:龙湖28亿落子造天街 宋都自持41%补仓
来源: 浙江在线   记者 章嵘嵘  编辑: 喻惠婷
  “面积最大”超200亩大江东城市CBD商住地块历时一个半小时,成功“出嫁”龙湖,成交总价28.2亿元,成交楼面价8107元/平方米,溢价率62.3%,杭州第五座龙湖“天街”首入大江东。

10月30日大江东涉宅地块成交情况表

QQ图片20171030170500.png

  浙江在线-住在杭州网10月30日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)大江东也要有龙湖天街啦!

  今日,大江东土地市场迎来了四季度首轮高潮,现场座无虚席,热情高涨,两宗涉宅地均刷新区域地价纪录。

  “面积最大”超200亩大江东城市CBD商住地块历时一个半小时,成功“出嫁”龙湖,成交总价28.2亿元,成交楼面价8107元/平方米,溢价率62.3%,杭州第五座龙湖“天街”首入大江东。

  “竞争最多”逾17家房企围攻的义蓬宅地,首轮封顶,最终经过20轮,由宋都竞得,成交楼面价8495元/平方米,溢价率70%,自持比例41%。

QQ图片20171030170451.png

大江东地块出让现场人潮涌动(摄影/李琳)

  总价28亿元 龙湖天街正式落地

  超200亩核心区商住地,作为本场焦点十分吸睛。

  出让前就有圈内人士分析,如此大面积、大体量、高总价、高业态设计标准的地块,是大江东对品质要求的飞跃,也表露了大江东新城的升级“野心”。

  今年以来,大江东新城已经成为房企投资热土,首宗100%自持宅地就出自于此。今日,面对如此优质的核心宝地,现场碧桂园、旭辉、龙湖、德信、华侨城等9家房企报名,高要求的“出嫁”标准,丝毫没有减弱房企拿地的热情。

  一方面地块建筑标准要求高。出让文件规定地块包含8.8万方100%自持地块,3.5万方需自持70%及以上的酒店地块,自带自持部分已超过10万方。同时还需要配建幼儿园、绿地以及公共道路。

  另一方面,地块门槛高,对企业资金实力考验大。地块成交总价28.2亿元,楼面价8107元/平方米相对较高,远远赶超区域最高地价纪录保持者德信·大江源著的5164元/平方米。而这仅仅是整块商住的价格,若刨除35%商业部分,宅地地价将更高。

  最终,龙湖如愿首入大江东,杭州第五座龙湖“天街”在大江东新城强势崛起。

  随着大江东一个个热销盘起立,未来的新城居住者不会满足于普通综合体。龙湖“天街”的落地,使大江东整体商业层级更上一步,对于新城居住者来说无疑是重磅利好。

QQ图片20171030170631.png

大江东新城城市核心区效果图

  配套丰满 大江东新城正崛起

  如果交通是城市延伸的必要条件,那么商业就是城市繁华的充分条件。恰巧,大江东新城一样都不缺。

  如今的大江东新城,高铁规划有江东站;地铁有7号线与8号线纵横交错于核心区位;综合体有宝龙城市广场、龙湖天街等一站式体验区;景观有大型中央水景公园通慧湖;产业更有集新能源、新材料、航空港天、汽车、高端制造、生命健康于一体的高新产业集群。

  随着大江东新城的日渐成熟,区域商品房市场已不可同日而语。今年以来,区域内多个新盘开盘火爆,如德信·大江源著、宋都·新宸悦府以及宝龙城市广场,成交量价齐升,大江东未来市场走势极具潜力。

  据浙报传媒地产研究院分析数据显示,2016年全年大江东商品房成交面积达70.9万方,住宅成交面积达55.96万方,远远超过大江东历史上任何一年的成交量。2017年至今,商品房成交面积已达31.7万方,创历史次新高。

QQ图片20171030170642.png

  大江东房地产市场机遇不仅体现在量上,价也有了实质性突破。尤其是2017下半年以来,月度成交均价破万成常态,10月成交均价达14344元/平方米,创单月历史新高。

QQ图片20171030170652.png


相关新闻
版权和免责声明
    凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

    本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

    联系电话:0571-85399729

浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
常年法律顾问:浙江腾飞金鹰律师事务所