杭州二批次最高光 18家房企争抢 临平新城缘何受热捧

　　住在杭州网7月1日讯（记者 郑青青）6月30日，杭州迎来二批次集中供地，45宗地块中12宗地块进入一次性报价程序，而竞争最激烈的，当属临平新城。

　　临平新城三宗宅地，一宗被杭州本土实力房企滨江房产溢价竞得，两宗到达中止价进入线下一次性报价环节。其中翁梅23地块是房企争抢中心，共18家房企参与报价，最终9家房企摇号决定竞得者，成为本场土拍“最高光”。

　　1.临平新城南区块LP3105-23地块一次性报价有滨江房产、保利、越秀、联发、招商等18家房企参与，一次报价后，9家房企进入摇号环节，最终中天美好竞得地块，成交总价10.3亿元，成交楼面价14000元/㎡。值得一提的是，这是本场土拍一次性报价参与房企最多的地块。

　　2.临平老城区LP0605-12地块一次性报价有理想四维、杭州启榕房地产等多家房企参与，最终杭州启榕房地产竞得地块，成交总价4亿元，成交楼面价18192元/㎡。

　　3.临平新城南区块LP3104-13地块由滨江房产以11.5亿元总价竞得，成交楼面价11702元/㎡。继一批次溢价7.6%竞得星桥核心居住区宅地后，滨江房产再一次在临平新城落子。

　　土拍激烈角逐的背后，都有一个内在的逻辑：即对板块、土地价值的认可，这与临平新城高能级规划、高品质配套、高竞争力产业不无关系。

　　临平新城成交地块详情（来源：决策通4.0）

　　高能级规划

　　成为临平新城腾飞“推进器”

　　作为杭州最年轻的区域，临平在设区后提出了“南融、北创、东靓、西优、中兴”的十字发展战略，临平新城因其区位的重要性就占了8个字。

　　南融：南融战略于2021年11月全面启动，规划中提到这几个关键词：智造创新引擎、公共服务中枢、城东中央活动区。临平新城作为南融主战场，以乔司全域整治为抓手，等高对接、深度联动钱江新城二期，缝合临平与杭州主城之间的断裂带，与杭州主城共享发展利好，也为临平的城市建设开拓新的发展空间。

　　西优：临平西大门产业基地中正如火如荼地建设阿里数据中心、菜鸟联盟秘书处，总投资超百亿元；除此以外，紧邻阿里、菜鸟项目，又有三宗产业用地计划打造西大门产业园—未来工厂，是临平新城继丰收湖产业园后的又一大产业新名片，星桥产业将迎来重大变局，临平新城产业发展将两翼齐飞。

　　东靓：2021年6月，临平至海宁城际铁路正式开通，杭州高铁、城铁、地铁“三铁”在新城核心区交汇，临平新城迈入了“三铁”时代。今后临平新城要实质性推进2200亩海宁合作区块开发，打造杭嘉一体化发展的合作典范。

　　中兴：临平欲以城市核心轴线联动南北两大板块发展, 通过中轴整体融杭接沪, 整体提升临平城市活力，提升人居品质、提升区域地位。临平新城通过生态修复、靓城行动等展现新城的生态美；全力打造时尚艺术街区、鼎湖未来社区商业街，将其建设成一条办公与生活共享的特色商业街，一键满足品质化消费、差异化消费需求，打造高品质生活城区。

　　高品质配套+强竞争力产业

　　铺平临平新城美好发展“快车道”

　　产业是临平新城的“拳头产品”，作为临平区三大产业平台之一，临平新城汇聚艺尚小镇，算力小镇，以及中国（杭州）工业互联网小镇三大特色小镇，聚焦数字时尚、数字贸易、数字科技三大产业体系。

　　后续新城还将加快金融科技大厦、西大门产业基地等项目建设，推进丰收湖总部园区项目、联胜工业园区提升改造。规划在临平南高铁站西及翁梅地铁站西两处打造商务中心，打造高质量发展新引擎和增长极。

　　产业发展强劲，新城的各类配套也不落其后。

　　临平新城拥有区域重要交通枢纽—临平南高铁站（临平南站），为产业的走出去、城市群的形成发展带来积极影响。望梅高架路二期、东湖快速路北延、绕城高速、沪杭高速、杭浦高速、世纪大道等纵横交错，地铁3号线与9号线双轨道加持，组成高密度立体交通网络，不断拉升新城的城市发展框架。

　　杭州高级中学临平学校、华师大二附中信达学校、区高级中学、浙医二院临平院区等优质教育医疗资源林立；银泰城、余之城、欢乐城等大型商业综合体应有尽有；临平大剧院、体育公园、东湖公园等休闲场所串珠成线，绘就新城美好生活锦绣画卷。